2024建筑工程合同談判注意事項(xiàng)1

2024建筑工程合同談判注意事項(xiàng)[1]合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程性質(zhì)：__________1.5工程預(yù)算：__________1.6工程周期：__________二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供工程所需的全部設(shè)計文件和資料，并保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.2甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各種審批手續(xù)。2.4甲方不得干涉乙方的施工管理和工作自主權(quán)。2.5甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠凇⑼９?、變更等產(chǎn)生的費(fèi)用。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程周期完成工程。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，不得有偷工減料、以次充好等行為。3.3乙方應(yīng)按照合同約定及時向甲方報告工程進(jìn)度和存在的問題。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?、停工、變更等產(chǎn)生的費(fèi)用。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)工程驗(yàn)收不合格的責(zé)任。四、工程價款及支付方式4.1工程總價款為：__________元（大寫：__________________________元整）。4.2甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程進(jìn)度款，具體支付比例和時間由雙方另行約定。4.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付竣工結(jié)算款。五、合同的變更、解除和終止5.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同。六、違約責(zé)任6.1甲方逾期支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。6.2乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金由雙方約定。6.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________[1]注意事項(xiàng)：2）在簽訂合同時，應(yīng)注意審查對方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保合同的合法性和有效性。3）合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時解決存在的問題，確保工程的順利進(jìn)行。4）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。5）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)及時尋求法律途徑解決。6）合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7）乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。8）甲方在支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款時，應(yīng)按照合同約定的時間和比例及時支付。一、附件列表：1.工程設(shè)計文件和資料2.工程預(yù)算報表3.工程進(jìn)度計劃表4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法5.乙方施工方案和施工組織設(shè)計6.甲方支付憑證和收據(jù)7.工程變更通知單8.工程竣工報告9.工程結(jié)算報告10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定完成工程，屬于違約行為。3.乙方偷工減料、以次充好，屬于違約行為。4.甲方未按照合同約定及時支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款，屬于違約行為。5.甲方干涉乙方的施工管理和工作自主權(quán)，屬于違約行為。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更、解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.工程驗(yàn)收：是指對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行評估，以確定工程是否符合合同約定和法律法規(guī)要求的過程。5.竣工結(jié)算：是指工程竣工后，根據(jù)實(shí)際完成的工程量和相關(guān)約定，對工程價款進(jìn)行確認(rèn)和支付的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，調(diào)整施工計劃，合理分配資源，確保工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量控制，甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方施工過程的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.合同變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍和價款等。5.爭議解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的