2024商鋪門面物業(yè)服務(wù)合同

2024商鋪門面物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方租賃的商鋪位于__________，商鋪面積為____平方米。（1）物業(yè)管理：包括商鋪的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施的維護保養(yǎng)等；（2）安全保衛(wèi)：確保商鋪公共區(qū)域的安全，防止非法侵入，保護乙方的人身及財產(chǎn)安全；（3）水電供應(yīng)：保證乙方商鋪的水電供應(yīng)正常；（4）其他服務(wù)：包括但不限于垃圾清運、消防設(shè)施檢查等。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1甲方應(yīng)按照乙方實際租賃的商鋪面積、租賃期限及國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括：物業(yè)管理費、安保費、水電費等。2.2物業(yè)服務(wù)費用的具體收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費：每平方米每月____元，合計____元/月；（2）安保費：每平方米每月____元，合計____元/月；（3）水電費：按實際使用量計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用支付給甲方。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費用__%的滯納金。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的物業(yè)服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)，對乙方違反合同約定及物業(yè)管理規(guī)定的行為有權(quán)要求乙方改正；（2）根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，解除本合同及采取其他必要的措施；（3）依法收取物業(yè)服務(wù)費用。4.2甲方義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；（2）妥善保管乙方交存的物業(yè)相關(guān)資料；（3）及時處理乙方的物業(yè)服務(wù)需求，確保乙方正常經(jīng)營。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用物業(yè)，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；（2）對甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出建議和意見；（3）依法解除本合同。5.2乙方義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）合理使用物業(yè)，不得違反法律法規(guī)及合同約定；（3）配合甲方進行物業(yè)管理，維護商鋪公共區(qū)域的整潔和安寧。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方、乙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.租賃合同3.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報告6.乙方經(jīng)營許可證7.消防安全評估報告8.物業(yè)服務(wù)費用支付憑證9.物業(yè)服務(wù)需求申請表10.物業(yè)服務(wù)改進建議書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于未按時清潔、維護公共設(shè)施、未能保障乙方財產(chǎn)安全等。2.乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于逾期支付、部分減免等。3.甲方未按約定解除合同或采取必要措施，如在乙方嚴(yán)重違反合同約定時未能及時采取措施。4.乙方未按約定使用物業(yè)，如擅自改變商鋪用途、違反消防安全規(guī)定等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)提供者：指根據(jù)合同約定，為物業(yè)使用者提供物業(yè)管理、安全保障、水電供應(yīng)等服務(wù)的一方。2.物業(yè)使用者：指租賃或使用物業(yè)的一方，根據(jù)合同約定享有物業(yè)服務(wù)并支付相應(yīng)費用。3.物業(yè)服務(wù)費用：包括物業(yè)管理費、安保費、水電費等，是物業(yè)服務(wù)提供者為物業(yè)使用者提供服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：如清潔不達標(biāo)、安保措施不足等，乙方可以提出改進建議，甲方應(yīng)認真對待并及時改進。2.物業(yè)服務(wù)費用爭議：如費用標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定協(xié)商解決。3.解除合同爭議：如甲方未能按約定解除合同，乙方可以依法要求解除合同并追究甲方責(zé)任。4.物業(yè)使用違規(guī)：如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，愿