村內(nèi)房屋買賣合同范本

村內(nèi)房屋買賣合同范本合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于賣方是村內(nèi)房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給買方，并且買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，房屋所有權(quán)證編號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和面積，如：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，共有間房間等）。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋的新舊程度、裝修情況等）。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋過戶及交付3.1賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關(guān)資料提供給買方。3.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用。3.3房屋過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明5.銀行賬戶信息6.房屋過戶所需的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶完成后未將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給買方。2.買方未按約定時間支付房款。3.任何一方提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指村內(nèi)房屋的合法所有者。2.買方：指購買村內(nèi)房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：買方可以催告賣方盡快辦理過戶手續(xù)，如賣方仍不履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方未按約定時間支付房款：賣方可以催告買方盡快支付房款，如買方仍不履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.提供的資料不真實、不完整：雙方應(yīng)積極配合對方提供真實、完整的資料，如一方發(fā)現(xiàn)對方提供的資料有虛假情況，可以解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商不成，可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.