租賃房屋合同轉(zhuǎn)讓

租賃房屋合同轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方承租上述房屋，用于__________（用途），租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其出租的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和期限承租甲方轉(zhuǎn)讓的房屋。2.3房屋轉(zhuǎn)讓款支付方式：乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月，乙方按月支付租金。3.3租金支付方式：乙方每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓房屋符合國家法律法規(guī)及租賃用途要求；（2）保證房屋及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓期間正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間交付房屋給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金及轉(zhuǎn)讓款；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；（4）合同期滿或提前解除合同時(shí)，按照約定退還房屋。五、合同的變更和解除5.1合同期滿，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。5.2任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3合同期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。6.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證3.租金支付憑證4.租賃合同登記備案手續(xù)相關(guān)文件5.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件6.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付房屋給乙方。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未能支付租金給甲方。3.未履行合同約定的其他義務(wù)：指雙方在合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)未得到履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方轉(zhuǎn)讓的房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其出租的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可與乙方協(xié)商延遲支付時(shí)間。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.房屋及附屬設(shè)施損壞或丟失：解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商修復(fù)或賠償事宜，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)管理規(guī)定違反：解決辦法：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生違規(guī)行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方改正違規(guī)行為。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租房屋給他人使用。2.