土地流轉(zhuǎn)居間合同書

土地流轉(zhuǎn)居間合同書合同編號：__________土地流轉(zhuǎn)居間合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的__________（土地面積）平方米的土地使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，并委托丙方作為居間方協(xié)助雙方完成土地流轉(zhuǎn)事宜；甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬情況：甲方持有該土地的合法使用權(quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。2.2土地轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為每平方米__________元，總計__________元。2.3付款方式及期限：乙方應在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的__________%，作為定金；剩余款項乙方應在辦理土地過戶手續(xù)完畢之日起__________日內(nèi)支付完畢。2.4土地過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第三條居間服務費用3.1丙方作為居間方，協(xié)助甲乙雙方完成土地流轉(zhuǎn)事宜，應收取居間服務費用總額的__________%，即__________元。3.2乙方應在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向丙方支付居間服務費用。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務。4.2如甲方未按約定履行本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.3如乙方未按約定履行本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.4居間方如未按約定協(xié)助甲乙雙方完成土地流轉(zhuǎn)事宜，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地權(quán)屬清晰證明文件3.受讓方資質(zhì)證明文件4.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.土地過戶相關(guān)文件6.居間服務費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付土地轉(zhuǎn)讓款，視為違約。2.乙方未按約定時間支付居間服務費用，視為違約。3.居間方未按約定協(xié)助完成土地流轉(zhuǎn)事宜，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國家授予公民、法人或其他組織在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.居間方：指在土地流轉(zhuǎn)過程中，協(xié)助甲方和乙方達成協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的中介服務機構(gòu)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.土地過戶：指將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付居間服務費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：居間方未按約定協(xié)助完成土地流轉(zhuǎn)事宜。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除與居間方的合同，并要求退還已支付的居間服務費用。4.問題：土地過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)助提供所需文件，并與相關(guān)部門溝通，加快辦理進度。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)用途：如種植、養(yǎng)殖等。2.工