購房預(yù)付款協(xié)議書范本簡單版

購房預(yù)付款協(xié)議書范本簡單版合同編號：__________購房預(yù)付款協(xié)議書范本簡單版甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條預(yù)付款金額1.2預(yù)付款不計息，自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將預(yù)付款支付至甲方指定的賬戶。第二條預(yù)付款的用途2.1甲方收到預(yù)付款后，應(yīng)將預(yù)付款專項(xiàng)用于該房產(chǎn)的建設(shè)、維修、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方不得將預(yù)付款用于其他用途，否則乙方有權(quán)要求甲方立即退還預(yù)付款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第三條房產(chǎn)交付及尾款支付3.1甲方應(yīng)按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定的交付時間將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.3甲方在收到乙方支付的剩余購房款后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方未按照約定時間將該房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.甲方銀行賬戶信息5.預(yù)付款收據(jù)6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.房產(chǎn)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付剩余購房款，視為違約。3.甲方未按照約定用途使用預(yù)付款，視為違約。4.乙方未按照約定接收房產(chǎn)，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有并出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.預(yù)付款：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的購房款項(xiàng)。4.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按照約定時間支付剩余購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方未按照約定用途使用預(yù)付款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即退還預(yù)付款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定接收房產(chǎn)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方接收房產(chǎn)，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商或出賣人，乙方為購房者。2.雙方通過協(xié)商達(dá)成購房意向，并簽訂本協(xié)議。3.乙方支付預(yù)付款，甲方按約定交付房產(chǎn)。4.房