房地產(chǎn)包銷合同常用版范本合集

房地產(chǎn)包銷合同常用版范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付代理方（甲方）：******地址：*****代理方（乙方）：******地址：*****甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《XX**》和《**》的有關規(guī)定，在公平互利的基礎上，本著“精誠合作，互惠互利，共同進展”的原則，就甲方托付乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的＿＿＿＿＿項目達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：******底價包銷合作方式1、合作范圍甲方指2、定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，3、銷售甲方指4、定的，5、由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項目，6、該項目為住宅，7、銷售面積共計＿＿＿＿＿平方米。二、包銷價格銷售基價（本代理項目的均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米。三、保證金支付方式及數(shù)額：1、代銷協(xié)議簽訂后十個工作日以內(nèi)乙方支付甲方定金人民幣萬元；2、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣萬元；四、代理傭金及支付1．乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價的全部款項，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2．甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，以簽訂《商品房購銷合同》的總金額為依據(jù)按月全額結算，并按比例同期返還乙方所交納的保證金，由甲方在結算后的３天內(nèi)將代理傭金和返還的保證金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)；3．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配。五、合作期限1．本合同商定的代理期限為＿＿＿個月，五證齊全后開頭計算銷售時間；2．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。六、費用負擔本項目的推廣費用、銷售人員薪金及日常費用由乙方擔當。七、甲方的責任１．甲方應向乙方供應以下文件和資料：（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；（２）新開發(fā)建設項目，甲方應供應政府有關部門對開發(fā)建設＿＿＿＿＿項目批準的五證（包括：國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售（預售）許可證》）；舊有房地產(chǎn)，甲方應供應房屋全部權證書、國有土地使用權證書。（３）關于代售項目的所需的有關資料，包括：形狀圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費的估算等；（４）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的＿＿＿＿＿的實際狀況與其供應的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責；２．甲方應樂觀協(xié)作乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打；３．甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用。八、乙方的責任１．在合同期內(nèi)，乙方根據(jù)商定的銷售方案進行銷售，并協(xié)作甲方財務人員進行賬款的催受事宜；２．乙方在銷售過程中，應依據(jù)甲方供應的＿＿＿＿＿項目的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。九、合同的終止和變更1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥當處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再相互擔當任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。十、違約責任1.如甲方不按期向乙方支付應得的代理費或應返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應的損失。2.因不行抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自擔當。3.在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無故終止合同，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金；如乙方違約無故終止合同，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣。十一、其他條款１．甲方派設專職財務人員負責收款，辦理銀行按揭，乙方全力進行幫助；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托付期限結束，代理費在十天內(nèi)結算，如未能按時結算，該合同連續(xù)生效，結清后合同自動終止。3.如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，商定由該項目所在地**機構或人民法院裁定。4.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：*****乙方：******法定代表人：******（蓋章）法定代表人：******（蓋章）托付代理人：托付代理人：******地址：*****地址：***郵政編碼：郵政編碼：******聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：******簽約時間：年月日簽約時間：年月日房地產(chǎn)包銷合同常用版范本(第二篇)房地產(chǎn)包銷合同合同編號：________甲方（出售方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]摘要：本合同由甲方和乙方自愿，根據(jù)平等互利的原則，就甲方擁有的房地產(chǎn)銷售事項達成如下協(xié)議：一、合同目的甲方同意將其所擁有的房地產(chǎn)以包銷方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房地產(chǎn)。二、房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)描述詳見附件一，包括但不限于：地址、用途、建筑面積、所有權證號等。三、購買價格及付款方式1.甲方同意將房地產(chǎn)以人民幣（￥）_____________的價格出售給乙方。2.乙方應按照以下付款方式向甲方支付購買款項：（1）首付款：在簽署本合同時，乙方應向甲方支付人民幣（￥）_____________作為首付款；（2）尾款：乙方應在房地產(chǎn)交付時，向甲方支付剩余的人民幣（￥）_____________作為尾款。四、交付和過戶1.甲方應確保房地產(chǎn)具備交付條件，并按照雙方約定的時間和地點將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應自行承擔過戶費用，并按照法定程序辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_____________。2.因不可抗力因素致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，且無需承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交本合同簽訂地的人民法院解決。七、其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并附于本合同之附錄。八、合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同生效之日起具備法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：______________簽名：______________日期：_______________日期：_______________附件一：房地產(chǎn)描述[詳細描述房地產(chǎn)的內(nèi)容]備注：本合同摘要僅供參考，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整，以確保合同的合法性和有效性。同時，請(第二篇)和格式，使合同具有專業(yè)性和清晰性。房地產(chǎn)包銷合同常用版范本(第三篇)房地產(chǎn)包銷合同合同編號：日期：甲方：（銷售方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（購房方）地址：聯(lián)系人：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合約：第一條合同目的甲方同意將位于______（詳細地址）的房地產(chǎn)項目（簡稱“項目”）所有的房屋單位進行包銷給乙方，乙方同意購買此項目的房屋單位。本合同的目的在于確立雙方的權利、義務和責任。第二條房地產(chǎn)項目項目的具體內(nèi)容包括但不限于：______（填寫項目的基本信息，例如總建筑面積、樓層數(shù)量、房屋類型等）。雙方同意參照項目的詳細規(guī)劃、設計和售樓處提供的相關信息，并簽署具體的銷售合同來明確購房的具體細節(jié)。第三條包銷價格1.雙方同意，項目的包銷價格為人民幣______（大寫）。2.包銷價格包含但不限于房地產(chǎn)開發(fā)費用、工程建設、營銷費用等。3.乙方應于本合同簽訂之日起______（填寫截止日期）內(nèi)，一次性付清包銷價格。第四條交付條件1.乙方同意接受交付的房屋單位應符合相關法律法規(guī)以及國家標準的規(guī)定。2.甲乙雙方同意于項目竣工、交付時簽署《房屋交付手續(xù)確認書》，以確認交付事宜。第五條違約責任1.甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返還乙方支付的全部包銷金額（如適用）、賠償乙方的損失。2.乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于無效解除合同、賠償甲方的損失以及支付違約金等。第六條合同的解除與終止1.雙方同意，如一方違反本合同約定且經(jīng)催告后仍未改正的，對方有權解除本合同并要求違約方支付相應的違約金。2.本合同解除或終止后，雙方應按照約定進行結算，并履行解除或終止合同所需要的其他義務。第七條爭議解決因本合同引起的任何爭議，