2024年商用房屋的租賃合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年商用房屋的租賃合同范文出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，為明確雙方的權利、義務，甲、乙雙方訂立本合同，以供雙方共同遵守：第一條：甲方（面積：㎡）租賃給乙方作為之用。第二條：租賃期為拾年即從____年____月____日至____年____月____日止。第三條：租金、費用的數額及交納1、租金為每年人民幣五萬元，第一年免收租金，后九年每年分兩次交納，每年的公歷月日和月日各交納當年租金的一半。2、物業(yè)管理費、水、電費、有線電視收視費，乙方應按甲方管理規(guī)定交納，雙方另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同附件。第四條：雙方的權利和義務：1、甲方負責將水、電接至進戶水表、電表箱，乙方逾期交納水、電費超過45天，甲方有權停水、停電。2、甲方有權對乙方的用電、消防情況進行定期檢查，發(fā)現問題后，有權提出整改意見：3、乙方應按照工商、稅務、衛(wèi)生、公安消防部門的管理規(guī)定，領取合法證照。4、乙方應注意用電、防火、衛(wèi)生安全，保持周圍環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物，或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。第五條：乙方提出裝修方案的設計，方案應經甲方審核同意（甲方審核范圍包括：設計風格、色調、材料、預算等），乙方按審核同意后的設計方案負責施工；裝修費用先由乙方墊付，工程結算由甲方參與并經甲方認可，甲方在乙方領取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內按認可的結算書支付給乙方。第六條：不論因何種原因乙方停業(yè)超過30天；或乙方不按甲方用電、消防整改意見進行整改；或乙方非法經營被政府有關部門查封，或擅自將房屋轉租、轉借、分租給他人；或租賃期內，未經甲方同意，擅自改變房屋結構；或乙方遲延交納租金超過一個月，不按期交納各項費用超過70天，甲方都有權解除合同。第七條：租賃期間，乙方獨立經營、自負盈虧，經營過程中發(fā)生的債權債務與甲方無關。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財產、人身造成損害；或不注意衛(wèi)生安全，出現食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害，乙方應負全部賠償責任。第八條：違約責任1、乙方不按期交納租金和各項費用，甲方有權按同期一年期銀行貸款基準利率計收利息，并加收每日千分之三的違約金。2、乙方未經甲方同意提前終止合同，除應向甲方賠償第一年免收的五萬元租金外，還應支付未履行合同租金部分____%的違約金。3、甲方按第六條規(guī)定解除合同，乙方應按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。萬元租金外，還應支付未履行合同租金部分____%的違約金。3、甲方按第六條規(guī)定解除合同，乙方應按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。第九條：租金期滿，本合同終止，乙方應在期滿后三十日內，將房屋騰空交還給甲方，故意損壞房屋結構，乙方要負賠償責任。租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃，應在期滿前三十日通知甲方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。第十條：租賃期內若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以向法院提起訴訟。第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字或蓋章后生效。甲方甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____身份證號：簽約日期：____年____月____日2024年商用房屋的租賃合同范文（二）本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，雙方經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方的商業(yè)房屋達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋和租賃期限1.甲方將位于（具體地址）的商業(yè)房屋出租給乙方使用。房屋的具體面積為_______平方米，房屋用途為商業(yè)用途。2.本次租賃的期限為_____年/月，起始日期為____年____月____日，結束日期為____年____月____日。第二條租金和支付方式1.每月租金為_______元人民幣。租金的支付方式為乙方每月在指定日期之前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，或是直接支付給甲方。2.租金需提前一月支付。若乙方逾期未支付租金，甲方有權追究乙方的違約責任，并要求乙方支付違約金。第三條押金1.乙方需在簽訂本合同時向甲方支付_______元人民幣作為押金。2.在本合同履行期滿、乙方沒有違反合同條款的情況下，甲方應將押金全額返還給乙方。如乙方違反合同條款，甲方有權扣除押金以彌補損失。3.押金支付方式為：_______（請雙方自行協(xié)商并書面約定）。第四條房屋維護和損壞責任1.乙方在使用商業(yè)房屋期間，應妥善保管和維護房屋的安全、清潔和完好。不得擅自改動房屋結構或進行損壞。2.對于因乙方使用不當或疏忽造成的房屋損壞，乙方應承擔修復費用。3.甲方對于因自然災害或不可抗力因素導致的房屋損壞，應負有修復義務。4.乙方應當保證房屋周圍環(huán)境的整潔、衛(wèi)生，并按時處理垃圾。第五條租賃房屋的使用權1.在租賃期限內，乙方有權充分使用商業(yè)房屋，并在房屋內經營自己的商業(yè)活動。2.在乙方使用商業(yè)房屋期間，甲方不得干擾乙方的正常經營活動。第六條保密條款本合同的簽訂內容以及雙方在履行合同過程中涉及的商業(yè)秘密，雙方承諾予以保密，不得泄露給第三方。第七條違約責任1.若一方違反本合同的任何條款，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方未能履行其應盡的義務而導致對方受到損失的，應承擔賠償責任。第八條合同解除1.本合同期滿后，雙方可以根據實際情況協(xié)商續(xù)簽新合同或解除合同。2.在合同期內，若一方提前解除合同，需提前____天/月書面通知對方，并支付相應的賠償金。第九條爭議解決本合同的解釋以及雙方因履行合同而發(fā)生的爭議，將由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。第十條其他約定本合同未約定事項，雙方可另行協(xié)商，并在補充協(xié)議中確認。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十一條合同附件1.商業(yè)房屋的相關證件、證書和許可證等文件的復印件。2.甲方和乙方的身份證明文件復印件。第十二條合同生效與變更1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補充或解除都必須經