呼和浩特市花卉店租賃合同

呼和浩特市花卉店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于呼和浩特市的花卉店，乙方愿意租賃該花卉店進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，共計(jì)人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每半年第一個月的前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照租賃合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。3.2乙方的經(jīng)營范圍為花卉及相關(guān)產(chǎn)品的銷售，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的安全、合法、有效，符合經(jīng)營需求。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故提前終止租賃合同。（3）甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。（2）合理使用租賃標(biāo)的，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條合同的變更和終止5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.呼和浩特市花卉店租賃合同2.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明3.乙方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明4.銀行賬戶信息證明5.租金收據(jù)6.花卉店設(shè)施檢查報(bào)告7.租賃合同變更/終止協(xié)議8.爭議解決機(jī)構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的有瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營。2.甲方提前終止租賃合同，未經(jīng)乙方同意。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，或從事違法經(jīng)營活動。5.乙方在合同終止后未按甲方要求遷離租賃標(biāo)的，或未支付相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的呼和浩特市花卉店。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指雙方約定的租賃標(biāo)的租賃時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施故障：甲方應(yīng)及時修復(fù)，保障乙方正常經(jīng)營。3.租金支付糾紛：查閱銀行流水，核實(shí)支付情況，必要時尋求法律途徑解決。4.經(jīng)營范圍變更：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。5.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院