西寧市度假屋租賃合同

西寧市度假屋租賃合同合同編號：__________西寧市度假屋租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有西寧市度假屋的出租權(quán)，并愿意將該度假屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的西寧市度假屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述1.1甲方出租的度假屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證度假屋符合國家有關(guān)出租房屋的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.西寧市度假屋租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證5.房屋附屬設(shè)施清單6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施提前解除合同未支付違約金未按約定退還押金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法追加滯納金。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修正常使用造成的損壞；乙方負(fù)責(zé)維修或賠償使用不當(dāng)造成的損壞。3.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致，并根據(jù)合同約定支付違約金。4.問題：甲方未能按約定提供租賃房屋解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人時(shí)，租賃西寧市度假屋。2