徐州醫(yī)療科技研究中心租賃合同

徐州醫(yī)療科技研究中心租賃合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：徐州醫(yī)療科技研究中心乙方（承租方）：第一條租賃房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.3甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、辦公等使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、辦公等使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方支付違約金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管出租房屋及附屬設(shè)施，因乙方保管不善導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。8.2甲乙雙方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致本合同無(wú)效的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字/蓋章）：__________乙方代表（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方公司資質(zhì)證明復(fù)印件3.乙方租賃申請(qǐng)函4.甲方同意租賃函5.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.租賃房產(chǎn)裝修方案7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用和保管出租房屋，造成損壞，視為違約。3.甲方未按約定維修出租房屋及附屬設(shè)施，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金，視為違約。5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，視為違約。6.甲乙雙方未按約定簽訂書面協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指徐州醫(yī)療科技研究中心。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的約定時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方損壞出租房屋：甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)維修房屋：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.甲方未按時(shí)退還押金：甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還剩余押金。5.糾紛解決：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療科技研究中心租賃