2024房產中介獨家代理合同范文

2024房產中介獨家代理合同范文合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其名下房地產獨家委托乙方進行代理銷售的事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產基本情況1.甲方持有的房地產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號/不動產權證號為__________。2.甲方持有的房地產為__________（住宅、商業(yè)、寫字樓等），建筑總面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋樓層為__________層，建成時間為__________年。3.甲方應保證其對上述房地產享有合法的產權，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制。二、獨家代理權及期限1.乙方作為甲方的獨家房地產代理，享有對上述房地產的獨家銷售權。未經甲方書面同意，乙方不得將代理權轉委托給第三方。2.獨家代理期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。若在此期限內房地產未能成功出售，雙方可另行協(xié)商延長代理期限。三、代理銷售價格及費用1.甲方同意以不低于__________元/平方米的價格出售上述房地產，具體銷售價格由雙方協(xié)商確定。2.乙方應按照實際成交金額的__________%作為傭金，從甲方處收取。3.乙方在代理期間產生的其他費用（如廣告宣傳、中介服務費等）由乙方自行承擔。四、雙方的權利和義務1.甲方應保證其對房地產的產權及所有權，并積極配合乙方的銷售工作，提供相關資料，如產權證、房產證、身份證等。2.甲方應在合同約定的期限內，按照約定價格與乙方成交，否則應承擔違約責任。3.乙方應積極進行房地產的銷售推廣，尋找潛在買家，并在代理期間內完成銷售任務。4.乙方應在代理期間內，按照甲方提供的信息，真實、準確、完整地向買家介紹房地產的情況，不得夸大或隱瞞事實。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付合同總價款的__________%作為違約金。2.若甲方在合同約定的期限內未能按照約定價格與乙方成交，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至獨家代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方產權證/房產證復印件2.甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.房地產平面圖5.房地產現狀照片6.委托代理授權書7.銷售業(yè)績報告8.交易結算憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定價格與乙方成交未提供真實、完整、準確的房地產信息未配合乙方銷售工作，提供相關資料2.乙方違約行為：未積極進行房地產銷售推廣未在代理期間內完成銷售任務未真實、準確、完整地向買家介紹房地產情況3.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產的所有人，擁有房地產的產權和所有權。2.乙方：指被甲方委托的房地產代理公司或個人。3.獨家代理權：指乙方在合同約定期間內，對甲方持有的房地產享有唯一的銷售權。4.代理銷售價格：指甲方同意向乙方出售房地產的最低價格。5.傭金：指乙方按照實際成交金額的一定比例收取的費用。6.違約金：指違約方應向守約方支付的合同總價款的一定比例作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產權屬糾紛：解決辦法：雙方應核實房地產權屬情況，如有糾紛，應由甲方負責解決。2.買方支付能力問題：解決辦法：乙方應盡職責審核買方支付能力，如買方支付能力不足，乙方應尋找其他潛在買家。3.房地產市場行情變化：解決辦法：雙方應密切關注房地產市場行情，根據市場變化調整銷售策略。4.合同履行期限延長：解決辦法：雙方可協(xié)商一致延長合同履行期限，并簽訂書面補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房地產，尋求專業(yè)代理機構或個人進行銷售。