關(guān)于物業(yè)管理合同模板

關(guān)于物業(yè)管理合同模板合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）、__________（物業(yè)地址）。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共區(qū)域等進(jìn)行全面管理和服務(wù)。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關(guān)要求，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決乙方提出的合理訴求。2.5甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理制度，配合甲方的管理工作。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.3乙方不得在物業(yè)管理范圍內(nèi)從事違法、違規(guī)、損害公共利益的活動(dòng)。3.4乙方對(duì)物業(yè)的使用應(yīng)符合設(shè)計(jì)用途，合理使用設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)：按平方米每月__________元計(jì)算，總計(jì)__________元。4.2費(fèi)用支付方式：乙方每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。4.3費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場變化，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。第五條合同期限5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)依法追繳，并可要求乙方支付滯納金。6.3雙方因違反本合同造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍詳細(xì)清單2.物業(yè)管理制度及操作規(guī)程3.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.合同續(xù)簽申請表6.違約金計(jì)算公式7.爭議解決方式的相關(guān)法律文件8.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.甲方未按時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備3.甲方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)4.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)5.乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)6.乙方未合理使用設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p害7.雙方在合同履行過程中的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的管理。2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)解決辦法：甲方有權(quán)依法追繳，并可要求乙方支付滯納金。3.問題：物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)解決辦法：甲方有權(quán)制止，并要求乙方立即停止違法行為，必要時(shí)可向相關(guān)部門報(bào)告。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友