2024房地產(chǎn)公司合同管理制度

2024房地產(chǎn)公司合同管理制度合同編號：__________一、合同管理目標(biāo)

1.1甲方通過對乙方的合同管理，確保合同的合法性、合規(guī)性、合理性，防范合同風(fēng)險，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

1.2乙方按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的合同管理服務(wù)，確保甲方合同的順利履行。二、合同管理機構(gòu)及職責(zé)

2.1甲方設(shè)立合同管理小組，負(fù)責(zé)合同的簽訂、審核、執(zhí)行、變更、解除和歸檔等工作。

2.2乙方設(shè)立合同管理部，負(fù)責(zé)向甲方提供合同管理服務(wù)，包括合同起草、審核、談判、簽訂、履行、變更、解除和歸檔等。三、合同簽訂

3.1甲方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解乙方的企業(yè)狀況、信譽及履約能力，對乙方進(jìn)行實地考察，并要求乙方提供相關(guān)證件和資料。

3.2乙方在簽訂合同前，應(yīng)向甲方提供真實、完整、準(zhǔn)確的證件和資料，包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書等。四、合同履行

4.1甲方按照合同約定履行合同義務(wù)，確保合同標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、時間、地點等符合乙方要求。

4.2乙方按照合同約定履行合同義務(wù)，按照甲方要求提供服務(wù)，確保合同的順利履行。五、合同變更和解除

5.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

5.2合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件

3.乙方組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件

4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話清單

6.合同履行所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如質(zhì)量、數(shù)量、時間、地點等不符合乙方要求。

2.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如未按照甲方要求提供服務(wù)。

3.雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。

5.雙方未按照約定方式進(jìn)行合同變更或解除。

6.任何一方提供虛假、不完整、不準(zhǔn)確的證件和資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方在簽訂合同前對乙方了解不足，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲方在簽訂合同前應(yīng)充分了解乙方的企業(yè)狀況、信譽及履約能力，對乙方進(jìn)行實地考察，并要求乙方提供相關(guān)證件和資料。

2.問題：合同履行過程中，乙方服務(wù)不符合甲方要求。

解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，如乙方仍不能滿足要求，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同。

3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除合同，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方與乙方之間的房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營合作。

2.甲方與乙方之間的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓、合作開發(fā)。

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