2024小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范文

2024小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、公平的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)管理范圍：____________________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生保潔，公共秩序維護(hù)，綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、舒適和環(huán)保。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元/月·平方米。3.2費(fèi)用支付方式：甲方每月支付給乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每月________日前。3.3費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，乙方可根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。第四條物業(yè)的使用和管理4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度使用和維護(hù)物業(yè)。4.2甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和違規(guī)使用，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。4.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的使用和維護(hù)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)制止并督促甲方改正。第五條物業(yè)的維修和保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。5.2甲方負(fù)責(zé)自用部位和自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)事宜6.1乙方應(yīng)依法為物業(yè)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)合同副本提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)單據(jù)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。7.3甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催收，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法追討。第八條合同的解除和終止8.1在合同期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2在合同期內(nèi)，乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同期滿，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃表5.保險(xiǎn)單據(jù)副本6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)7.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和違規(guī)使用4.甲方損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益5.乙方未依法為物業(yè)辦理保險(xiǎn)手續(xù)6.乙方未妥善保管保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方提前解除或終止合同未按約定辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生保潔，公共秩序維護(hù)，綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括維修、保養(yǎng)、保潔、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.保險(xiǎn)：指為物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以確保物業(yè)在發(fā)生意外事故時(shí)得到賠償。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：如乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按約定支付違約金。2.物業(yè)維修保養(yǎng)問題：如乙方未按計(jì)劃進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。3.保險(xiǎn)事宜爭(zhēng)議：如乙方未依法辦理保險(xiǎn)手續(xù)或未妥善保管保險(xiǎn)單據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除和終止?fàn)幾h：如甲方提前解除或終止合同未按約定辦理相