2024房地產(chǎn)入股合作協(xié)議

2024房地產(chǎn)入股合作協(xié)議合同編號(hào)：__________企業(yè)名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________企業(yè)名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條合作原則1.1雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，共同合作開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3雙方應(yīng)共同努力維護(hù)本項(xiàng)目的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條合作內(nèi)容2.1乙方同意以貨幣形式出資，參與本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.2乙方按照本協(xié)議約定的出資額度和出資時(shí)間，向甲方支付出資款。2.3甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的策劃、報(bào)批、建設(shè)等事宜，乙方按照約定分享項(xiàng)目的收益。第三條出資額度及出資時(shí)間3.1乙方的出資額度為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方的出資時(shí)間分為三期，具體如下：第一期：在本協(xié)議簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付出資額的________%；第二期：在項(xiàng)目取得施工許可證后________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付出資額的________%；第三期：在項(xiàng)目達(dá)到_______%的銷售進(jìn)度后________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付出資額的________%。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付出資款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。第四條收益分配4.1項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。4.2項(xiàng)目的其他收益（包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓等項(xiàng)目產(chǎn)生的收益）按照雙方出資比例進(jìn)行分配。4.3項(xiàng)目產(chǎn)生的虧損由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)虧損。第五條管理及決策5.1項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)成員為_(kāi)___人，其中甲方委派____人，乙方委派____人。5.2董事會(huì)負(fù)責(zé)公司的重大決策，雙方應(yīng)按照出資比例行使表決權(quán)。5.3項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方不參與日常經(jīng)營(yíng)管理。第六條保密條款6.1雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)資料予以保密。6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露本協(xié)議及雙方的商業(yè)秘密。6.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.2乙方未按照約定時(shí)間支付出資款的，按照第三條第3款約定支付違約金。7.3甲方未按照約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)復(fù)印件

4.乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)復(fù)印件

5.雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件

6.項(xiàng)目地點(diǎn)相關(guān)土地使用權(quán)證復(fù)印件

7.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

8.施工許可證復(fù)印件

9.出資證明文件

10.項(xiàng)目公司董事會(huì)決議書(shū)

11.項(xiàng)目公司章程

12.保密協(xié)議

13.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目報(bào)批、建設(shè)等事宜，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲。

2.甲方未按照約定向乙方支付項(xiàng)目收益分配。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付出資款。

4.乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)資料。

5.雙方未按照約定履行項(xiàng)目公司的董事會(huì)職責(zé)。

6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，包括但不限于友好協(xié)商、訴訟等。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指本協(xié)議第一條所列明的企業(yè)名稱。

2.乙方：指本協(xié)議第一條所列明的企業(yè)名稱。

3.本項(xiàng)目：指本協(xié)議第二條所列明的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.出資額度：指本協(xié)議第三條所列明的乙方應(yīng)支付的貨幣資金數(shù)額。

5.出資時(shí)間：指本協(xié)議第三條所列明的乙方支付出資款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

6.凈利潤(rùn)：指項(xiàng)目公司的營(yíng)業(yè)收入減去成本、費(fèi)用、稅金等后的利潤(rùn)。

7.收益分配：指本協(xié)議第四條所列明的項(xiàng)目收益分配方式。

8.董事會(huì)：指本協(xié)議第五條所列明的項(xiàng)目公司的決策機(jī)構(gòu)。

9.保密義務(wù)：指本協(xié)議第六條所列明的雙方對(duì)商業(yè)秘密和項(xiàng)目資料的保護(hù)義務(wù)。

10.違約金：指本協(xié)議第七條所列明的因違約行為所需支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目報(bào)批、建設(shè)等事宜。

解決辦法：乙方有權(quán)按照本協(xié)議第七條第1款約定解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

2.問(wèn)題：甲方未按照約定向乙方支付項(xiàng)目收益分配。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議第四條約定支付收益分配。

3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付出資款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議第三條第3款約定支付違約金。

4.問(wèn)題：乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)資料。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.問(wèn)題：雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.雙方為共同開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)