2024房屋出租合同補充協(xié)議格式

2024房屋出租合同補充協(xié)議格式合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：身份證號：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________一、租金調整（1）每滿一年，租金在上一年基礎上上調____%；（2）每滿半年，租金在上一年基礎上上調____%。1.2租金調整時間：租金調整時間為每滿一年或半年的第一個月。1.3租金調整依據：租金調整依據為當地同類房屋的市場租金水平。二、維修責任2.1甲方負責租賃期內房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和使用功能。2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方負責維修或賠償。2.3租賃期滿后，乙方按照原狀歸還房屋及附屬設施。如因使用不當導致?lián)p壞，乙方負責修復或賠償。三、押金及退還3.1乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿后，乙方按照本補充協(xié)議約定的條件歸還房屋及附屬設施，甲方在確認無損壞或損壞已修復的情況下，應在____個工作日內退還乙方押金。3.3如乙方提前解除租賃合同，甲方有權扣除部分押金作為違約金。具體扣除金額由雙方協(xié)商確定。四、其他4.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。4.2租賃期內，房屋及附屬設施的產權歸甲方所有，乙方無權處置。4.3租賃期內，乙方不得轉租、轉借或分租房屋及附屬設施。4.4雙方因履行本補充協(xié)議發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.5本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋所有權證復印件

4.房屋租賃合同原件

5.補充協(xié)議原件

6.押金收據原件

7.租金支付憑證原件二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未能按照約定提供符合租賃條件的房屋

未能按時交付房屋或未能按照約定維修房屋

提前解除合同未按照約定退還押金2.乙方違約行為：

未能按照約定時間支付租金

未能按照約定使用房屋，導致房屋損壞

提前解除合同未按照約定承擔違約責任3.違約行為認定：

違約行為根據合同條款和相關法律法規(guī)進行認定

甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償

乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方

3.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租并支付租金的協(xié)議

4.補充協(xié)議：指對原租賃合同未盡事宜進行補充和完善的協(xié)議

5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用

6.押金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的一定金額的錢款四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋

解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方在規(guī)定時間內整改至符合租賃條件2.問題：乙方未能按照約定時間支付租金

解決辦法：甲方有權催告乙方支付租金，乙方應在規(guī)定時間內支付，否則甲方有權解除合同3.問題：房屋損壞導致無法正常使用

解決辦法：甲方應及時維修，如甲方未履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔維修費用4.問題：提前解除合同，押金退還問題

解決辦法：雙方按照補充協(xié)議約定的條件辦理押金退還手續(xù)，如有損壞，乙方應承擔相應責任五、所有應用場景：

1.個人出租自用房屋給他人居住

2.企業(yè)出租辦公場所給其他企業(yè)或個人使用

3.房東與