2024年簡易房屋買賣合同標準范本（二篇）

第3頁共3頁2024年簡易房屋買賣合同標準范本出賣人(以下略稱甲方)：身份證號:聯(lián)系電話:買受人(以下略稱乙方)：身份證號:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合約。第一條甲方志愿將其房屋山東興唐源建設(shè)工程有限公司宿舍4號樓西單元5樓東戶(以下簡稱該房屋)給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并志愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：(一)該房屋座落于濟寧市中區(qū)唐口鎮(zhèn)唐人居小區(qū)東北角，該房屋建筑面積平方米(含公攤)為93.9平方米，儲藏室8.66平方米，一共102.56平方米。該房屋的用途為民用住宅,屬磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)地上6層，地下一層架空層。(二)該房屋的建筑面積以山東興唐源建設(shè)工程有限公司所出具的建筑面積為準。(三)該房屋出售后一年后正式辦理建設(shè)單位出具的購房合同，此房屋沒有房產(chǎn)證。第二條計價方式與價款?？偨痤~(人民幣)壹拾陸萬捌仟零壹拾肆元陸角整(￥：168014.6)。第三條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起____日內(nèi)將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。第四條甲方承諾在建設(shè)方承諾的交房日期當天將房屋交給乙方。第五條乙方未按本合約的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：如在規(guī)定的期限內(nèi)未交清房款甲方有權(quán)解除本合約，將已收房價款一次性無息退還乙方，所收定金不予退還;甲方保留要求乙方支付總房價款百分之五的違約金。第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔全部責任。第七條本合約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。第八條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。第九條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交處理濟寧市仲裁委員會仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。第十條本合約一式貳份。此中甲方：_____乙方：_____雙方各執(zhí)壹份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年簡易房屋買賣合同標準范本（二）合同編號：XXXXX買賣雙方簽訂本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就買賣房屋事宜達成如下合同：第一條合同主體賣方：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況房屋地址：房屋面積：建造年代：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：土地使用權(quán)性質(zhì)：房屋現(xiàn)狀：第三條房屋交付1.買方自合同簽訂之日起，向賣方支付全部房款。2.在收到全部房款之后，賣方將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)證、房屋鑰匙等交付給買方。3.買方接受房屋交付，確認房屋相符，簽署《房屋交付確認書》。第四條價格及支付方式1.房屋總價為人民幣（大寫）________元整（￥_______）。2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性向賣方支付房屋款項。第五條過戶手續(xù)及稅費1.買賣雙方同意由買方承擔房屋過戶所需的相關(guān)費用，包括但不限于過戶稅、公證費、印花稅等。2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的材料和協(xié)助。第六條房屋權(quán)屬及瑕疵擔保1.賣方保證所售房屋的所有權(quán)清晰，不存在他人對房屋的擔保、查封、抵押等情況。2.賣方保證房屋沒有重大瑕疵，沒有存在嚴重的結(jié)構(gòu)問題、漏水、滲漏、電線、水管等問題。3.如出現(xiàn)賣方保證不符合的情況，買方可以要求賣方無條件退還全部房款，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.房屋權(quán)屬及瑕疵問題由買方在交付房屋前自行核查，買方接受房屋后不再提出異議。第七條保密條款買賣雙方以及合同相關(guān)人員應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方透露。第八條違約責任1.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.若買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房屋總價的百分之十。3.若賣方違約，應(yīng)將已收取的全部房款返還買方，并支付買方原始房款金額100%的違約金。第九條爭議解決買賣雙方如對本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院解決。第十條合同生效及其他事項1.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后即生效