2024房屋地基買賣合同正式

2024房屋地基買賣合同正式合同編號：__________【填寫賣方全稱】【填寫賣方注冊地址】【填寫賣方聯(lián)系電話】【填寫買方全稱】【填寫買方注冊地址】【填寫買方聯(lián)系電話】鑒于賣方擁有位于【填寫房屋地址】的房屋地基所有權(quán)，并愿意將該地基出售給買方，買方愿意購買該地基，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地基基本情況1.1地基位于【填寫房屋地址】，地基使用權(quán)面積為【填寫面積】平方米。1.2地基現(xiàn)狀：【填寫地基現(xiàn)狀】1.3地基用途：【填寫地基規(guī)劃用途】第二條房屋地基買賣2.1賣方同意將上述房屋地基出售給買方，買方同意購買該地基。2.2地基轉(zhuǎn)讓價(jià)格：【填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【填寫價(jià)格大寫】元整）。2.3付款方式：【填寫付款方式】2.4付款期限：【填寫付款期限】第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【填寫交付時間】內(nèi)將房屋地基交付給買方。3.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付地基轉(zhuǎn)讓款。3.3過戶手續(xù)：【填寫過戶手續(xù)】第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋地基的所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)保證房屋地基符合規(guī)劃用途，不存在任何違法行為。4.3買方應(yīng)按照約定支付地基轉(zhuǎn)讓款，并按照約定使用地基。4.4買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定使用地基，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式：【填寫違約金計(jì)算方式】5.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【填寫賣方蓋章】【填寫賣方簽字】日期：【填寫日期】乙方（買方）：【填寫買方蓋章】【填寫買方簽字】日期：【填寫日期】一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明

2.房屋地基現(xiàn)狀照片

3.規(guī)劃用途證明文件

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.違約金計(jì)算公式說明

7.爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋地基，或交付的地基與約定不符。

2.賣方未能保證房屋地基的所有權(quán)歸賣方所有，或存在權(quán)利瑕疵。

3.賣方未能保證房屋地基符合規(guī)劃用途，或存在違法行為。

4.買方未按約定支付地基轉(zhuǎn)讓款。

5.買方未按約定使用地基，或違反相關(guān)法律法規(guī)。

6.雙方在爭議解決過程中，未能達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的基礎(chǔ)部分。

2.賣方：指房屋地基的所有權(quán)人。

3.買方：指購買房屋地基的一方。

4.地基轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指買方購買房屋地基所需支付的價(jià)格。

5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。

6.過戶手續(xù)：指將房屋地基所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付地基：

解決辦法：按照違約金計(jì)算公式向賣方追討違約金，協(xié)商解決或通過爭議解決機(jī)構(gòu)解決。

2.交付的地基與約定不符：

解決辦法：要求賣方按照約定交付符合要求的地基，或按照違約金計(jì)算公式向賣方追討違約金，協(xié)商解決或通過爭議解決機(jī)構(gòu)解決。

3.買方延遲支付地基轉(zhuǎn)讓款：

解決辦法：協(xié)商解決，要求買方及時支付地基轉(zhuǎn)讓款，或通過爭議解決機(jī)構(gòu)解決。

4.買方未按約定使用地基：

解決辦法：協(xié)商解決，要求買方按照約定使用地基，或通過爭議解決機(jī)構(gòu)解決。

5.爭議解決：

解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，將爭議提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意將房