2024房屋抵押借款協(xié)議合同書(shū)

2024房屋抵押借款協(xié)議合同書(shū)合同編號(hào)：__________房屋抵押借款協(xié)議合同書(shū)甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（出借人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方因資金需要，愿意以其自有房屋作為抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額1.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)_________年，自借款金額實(shí)際到達(dá)甲方賬戶(hù)之日起計(jì)算。2.2借款期限屆滿(mǎn)，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式及還款金額還清全部借款及利息。第三條借款利率3.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%。3.2借款期限內(nèi)，如遇國(guó)家金融政策調(diào)整，借款利率可適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條還款方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款，如甲方逾期還款，應(yīng)按照本協(xié)議約定的逾期利率支付逾期利息。第五條抵押物5.1甲方將其自有房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）作為本協(xié)議的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具備抵押條件。5.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第六條抵押擔(dān)保的范圍6.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。6.2甲方同意，在本協(xié)議項(xiàng)下的借款未全部?jī)斶€之前，不得以任何方式處分抵押物。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。7.2如因國(guó)家法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的逾期利率收取逾期利息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（出借人）身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.借款合同專(zhuān)用章5.還款計(jì)劃表6.抵押登記證明7.借款逾期通知書(shū)8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押物，視為違約。4.乙方未按約定提供借款，視為違約。5.乙方未按約定收取逾期利息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物為甲方自有房屋，用于擔(dān)保借款。2.借款利率：雙方約定的借款年利率，按約定的百分比計(jì)算。3.還款方式：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款。4.逾期利率：甲方逾期還款時(shí)，按約定的百分比計(jì)算的額外利息。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出逾期通知書(shū)，要求甲方按約定支付逾期利息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定提供借款：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定收取逾期利息：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方收取逾期利息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.