2024房屋買賣收款收據(jù)

2024房屋買賣收款收據(jù)合同編號(hào)：__________房屋買賣收款收據(jù)全名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________全名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。第二條交易價(jià)格2.2買方同意于本收據(jù)簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條支付方式3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“房屋買賣款項(xiàng)”。3.3賣方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向買方出具合法有效的receipt或收據(jù)。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本收據(jù)簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)過戶至買方名下。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋過戶之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本收據(jù)的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本收據(jù)，并要求買方支付違約金，違約金金額為本收據(jù)項(xiàng)下交易價(jià)格的10%。5.3若賣方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本收據(jù)，并要求賣方支付違約金，違約金金額為本收據(jù)項(xiàng)下交易價(jià)格的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本收據(jù)的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本收據(jù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本收據(jù)一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本收據(jù)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽署日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.買方身份證復(fù)印件

4.賣方身份證復(fù)印件

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

6.過戶證明復(fù)印件

7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。

2.賣方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。

3.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方提出解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記管理，發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書。

3.買賣合同：指買方支付款項(xiàng)，賣方交付房屋的合同。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方延遲支付款項(xiàng)：

解決辦法：提醒買方按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期支付的，按照約定支付違約金。

2.賣方延遲過戶：

解決辦法：提醒賣方按時(shí)完成過戶手續(xù)，逾期過戶的，按照約定支付違約金。

3.房屋過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用：

解決辦法：雙方協(xié)商承擔(dān)額外費(fèi)用，協(xié)商不成的，按照合同約定處理。

4.房屋交付存在瑕疵：

解決辦法：賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，無法修復(fù)的，按照約定承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的房屋買賣。