2024房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范本

2024房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范本合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（掛靠企業(yè)）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條掛靠范圍與期限1.1乙方向甲方掛靠，甲方允許乙方在合同有效期內(nèi)使用其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)進行項目開發(fā)。1.2合同有效期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。第二條掛靠費用及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付掛靠費用，費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付掛靠費用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)文件，并協(xié)助乙方完成項目開發(fā)所需的各項手續(xù)。2.3乙方支付掛靠費用的方式為：____期支付，每期支付金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)真實、有效，并無任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項目開發(fā)所需的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)取得、規(guī)劃審批、建筑設(shè)計審批等。3.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方提供必要的技術(shù)支持和管理指導(dǎo)。3.4甲方不得干預(yù)乙方的項目經(jīng)營決策，但乙方在項目開發(fā)過程中遇到問題時，甲方應(yīng)給予合理建議和協(xié)助。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定向甲方支付掛靠費用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)進行項目開發(fā)。4.3乙方應(yīng)在項目開發(fā)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保項目質(zhì)量、安全。4.4乙方在項目開發(fā)過程中取得的各項成果，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃審批等，歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.掛靠費用支付憑證

6.項目開發(fā)所需的手續(xù)文件

7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：

1.甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方完成項目開發(fā)所需的手續(xù)。

3.甲方干預(yù)乙方的項目經(jīng)營決策。

4.乙方未按約定向甲方支付掛靠費用。

5.乙方未按甲方要求使用甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)進行項目開發(fā)。

6.乙方在項目開發(fā)過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全問題。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指國家有關(guān)部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行的資質(zhì)認證，用以證明企業(yè)具備房地產(chǎn)開發(fā)能力的證書。

2.掛靠：指不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，通過與具備資質(zhì)的企業(yè)簽訂掛靠合同，使用其資質(zhì)進行項目開發(fā)的行為。

3.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時提供真實、有效的資質(zhì)文件。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方完成項目開發(fā)所需的手續(xù)：甲方應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)，確保項目順利進行。

3.甲方干預(yù)乙方的項目經(jīng)營決策：甲方不得干預(yù)乙方的項目經(jīng)營決策，應(yīng)尊重乙方的獨立經(jīng)營權(quán)。

4.乙方未按約定向甲方支付掛靠費用：乙方應(yīng)按約定支付掛靠費用，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.乙方未按甲方要求使用甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)進行項目開發(fā)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方在項目開發(fā)過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全問題：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)與不具備資質(zhì)的企業(yè)合作開發(fā)項目。

2.雙方共同分享項目收益，實現(xiàn)互利共贏。

3.掛靠企業(yè)使用掛靠企業(yè)