2024房屋買賣合同范本76412

2024房屋買賣合同范本76412合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系電話：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已取得相關政府部門批準，可以進行買賣。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽署之日起____個工作日內，將剩余購房款人民幣__________元支付給甲方。（3）甲方應于收到乙方支付的購房款后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應按照約定的時間接收該房屋，并對房屋進行驗收。如乙方對房屋的現狀有異議，應在接收房屋后____個工作日內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在收到乙方異議后____個工作日內，根據乙方的異議作出相應的整改。3.3驗收合格的，乙方應支付剩余購房款。驗收不合格的，甲方應按照約定進行整改，直至驗收合格。四、權利義務4.1甲方應保證該房屋的所有權清晰，無任何權屬糾紛、債務糾紛等影響房屋買賣的問題。4.2甲方應按照約定時間交付該房屋，并保證房屋的交付狀態(tài)符合本合同的約定。4.3乙方應按照約定時間支付購房款，并按照約定接收該房屋。4.4乙方自購買該房屋之日起，享有該房屋的所有權和使用權，并承擔相應的義務。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同購房款的____%。5.3乙方延遲支付購房款的，甲方有權要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.房屋現狀照片

5.購房款支付憑證

6.房屋交付驗收記錄

7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋：指甲方未按照本合同約定時間將房屋交付給乙方。

2.乙方延遲支付購房款：指乙方未按照本合同約定時間支付購房款。

3.房屋所有權轉移完畢之日：指房屋所有權證上的登記日期。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施擁有占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地使用權：指土地使用者對土地使用和收益的權利。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并按照本合同約定時間接收房屋。

2.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付延遲支付違約金，并按照本合同約定時間交付房屋。

3.房屋驗收不合格：

解決辦法：甲方應按照乙方提出的異議進行整改，直至