2024商場商鋪租賃合同餐飲

2024商場商鋪租賃合同餐飲合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃商鋪主要用于從事餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍不得超出甲方商場的經(jīng)營范圍。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的相關(guān)費用。三、商鋪使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對商鋪進行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方審核批準。3.3租賃期間，商鋪的維修責任由乙方承擔，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。四、合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離商鋪，并將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)。五、違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__%作為滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.乙方餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證

3.商鋪裝修設(shè)計方案

4.商鋪維修記錄

5.租金支付憑證

6.違約金計算公式

7.法律意見書二、違約行為及認定：

1.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途

2.乙方未按照甲方要求進行商鋪裝修

3.乙方逾期支付租金

4.乙方未按照約定搬離商鋪并將商鋪恢復至租賃前狀態(tài)

5.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方

2.承租方：指租賃商鋪的一方

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度

4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用

5.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金

6.滯納金：指乙方逾期支付租金時需要支付的額外費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪裝修爭議：乙方應(yīng)按照甲方的要求進行商鋪裝修，如出現(xiàn)爭議，雙方可協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。

2.租金支付爭議：乙方逾期支付租金時，甲方可要求乙方支付滯納金，如有必要，可依法解除合同。

3.商鋪使用爭議：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。

4.合同解除爭議：如甲方解除合同，乙方應(yīng)按照約定搬離商鋪，并將商鋪恢復至租賃前狀態(tài)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪出租權(quán)，希望將商鋪租賃給乙方從事餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方希望租賃商鋪從事餐