2024中介代理銷售房產(chǎn)合同

2024中介代理銷售房產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條委托事項(xiàng)1.1委托方同意授權(quán)代理方在代理期限內(nèi)作為其唯一代理，代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)。1.2代理方應(yīng)按照委托方的要求，積極開展標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。第二條代理期限2.1本合同代理期限自雙方簽訂之日起至____年__月__日止。2.2代理期滿后，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，代理方應(yīng)停止代理銷售活動(dòng)。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的__%作為代理費(fèi)用，支付給代理方。3.2代理方在收到委托方支付的代理費(fèi)用后，應(yīng)向委托方出具合法有效的發(fā)票。3.3代理費(fèi)用的支付方式為：____。第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1代理方應(yīng)按照委托方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。4.2在代理期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。第五條銷售優(yōu)惠政策5.1代理方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定優(yōu)惠政策，并報(bào)委托方審批。5.2委托方應(yīng)根據(jù)代理方的優(yōu)惠政策，給予相應(yīng)的支持。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至代理期限屆滿之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的__%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)鑰匙4.委托方和代理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.授權(quán)委托書6.代理費(fèi)用支付憑證7.優(yōu)惠政策批準(zhǔn)文件8.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，或支付的代理費(fèi)用不符合合同約定。2.代理方未按約定積極開展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)銷售進(jìn)度嚴(yán)重滯后。3.代理方未按約定時(shí)間向委托方支付違約金或賠償金。4.任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息泄露。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方強(qiáng)行解除合同或采取其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房產(chǎn)所有人，有權(quán)授權(quán)代理方代理銷售房產(chǎn)。2.代理方：指接受委托方授權(quán)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)代理銷售房產(chǎn)。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指委托方擬出售的位于特定地址的房產(chǎn)。4.代理期限：指雙方約定的代理方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)的有效期限。5.代理費(fèi)用：指代理方按照實(shí)際成交價(jià)格的一定比例收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與委托方溝通，提醒其履行合同約定，盡快支付代理費(fèi)用。2.問題：代理方未積極開展銷售活動(dòng)。解決辦法：代理方應(yīng)加大銷售力度，增加宣傳渠道，提高標(biāo)的房產(chǎn)的曝光度。3.問題：代理方未按約定時(shí)間支付違約金或賠償金。解決辦法：及時(shí)與代理方溝通，要求其履行合同約定，盡快支付違約金或賠償金。4.問題：一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方加強(qiáng)內(nèi)部管理，簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和隱私信息不被泄露。5.問題：雙方未按約定解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方積極溝通，尋求友好解決方案，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方擬出售房產(chǎn)，尋求中介機(jī)構(gòu)代理銷售。2.代理方接受委托，代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)