2024房產(chǎn)抵押借款合同參考范文

合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出借人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，并鑒于乙方愿意出借資金給甲方，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款主要用于：__________。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________個月，自借款發(fā)放之日起計算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為每月__________%。2.逾期還款的利息按每日__________%計算。第五條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔保。2.抵押物的價值應足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。3.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議。第六條抵押登記1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本合同及抵押物相關資料提交至不動產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由甲方承擔。第七條借款的發(fā)放與還款1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將借款本金劃轉至甲方指定的賬戶。2.甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時還款。3.還款賬戶為：__________。第八條違約責任1.甲方逾期還款的，應按本合同約定的逾期利息計算方式支付逾期利息。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即還款，并按逾期利息計算方式支付逾期利息。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款的，應向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房產(chǎn)證原件及復印件

4.借款合同原件

5.抵押登記證明原件

6.還款計劃表二、違約行為及認定：

1.甲方逾期還款：指甲方未按照合同約定的還款期限和方式償還借款本金及利息。

2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借入的資金。

3.乙方未按約定時間發(fā)放借款：指乙方未按照合同約定的時間將借款劃轉至甲方指定的賬戶。

4.任何一方違反合同約定導致合同無法履行或造成對方損失：指合同履行過程中，任何一方違反合同約定的條款，導致合同無法正常履行，或者造成對方經(jīng)濟損失的行為。三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人轉移給債權人的，債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該抵押物優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。

2.抵押登記：指抵押權人將其對抵押物的抵押權在不動產(chǎn)登記機構進行登記，以便于對抗第三人的行為。

3.借款利率：指借款人按照借款本金支付給貸款人的費用，通常表現(xiàn)為年化利率。

4.逾期利息：指借款人逾期還款時，按照約定的利率計算的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：

解決辦法：乙方有權按照合同約定收取逾期利息，嚴重情況下可以依法申請實現(xiàn)抵押權。

2.甲方未按約定用途使用借款：

解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并按照合同約定支付違約金。

3.乙方未按約定時間發(fā)放借款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定的時間發(fā)放借款。

4.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：

解決辦法：雙方可以協(xié)商解