2024房產(chǎn)代持協(xié)議合同范本

2024房產(chǎn)代持協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（代持方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為__________，土地使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條代持協(xié)議的成立2.1甲方自愿將該房產(chǎn)委托給乙方代持，乙方同意接受甲方的委托。2.2甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3本代持協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條代持人的權(quán)利與義務(wù)3.1代持人的權(quán)利（1）代持期間，該房產(chǎn)歸甲方所有，甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）代持期間，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。（3）代持期間，甲方有權(quán)處置該房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租等。3.2代持人的義務(wù)（1）代持期間，乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件，確保房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等證件的真實(shí)、有效。（2）代持期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理該房產(chǎn)的過戶、登記等手續(xù)。（3）代持期間，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等，不得將該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（4）代持期間，乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代持義務(wù)。（2）甲方有權(quán)查閱、復(fù)印該房產(chǎn)的相關(guān)文件和資料。（3）甲方有權(quán)要求乙方支付代持費(fèi)用。4.2甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代持費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。（3）甲方應(yīng)在代持期間內(nèi)按照約定將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的代持費(fèi)用的兩倍。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.代持費(fèi)用支付憑證

5.過戶、登記手續(xù)相關(guān)文件

6.房產(chǎn)買賣合同/租賃合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定支付代持費(fèi)用，視為違約。

2.乙方未按照約定履行代持義務(wù)，如未妥善保管房產(chǎn)證件、未辦理過戶手續(xù)等，視為違約。

3.乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等，或?qū)⑵錂?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。

4.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至其名下，視為違約。

5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，均可視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)代持協(xié)議：指甲方委托乙方代為持有房產(chǎn)的協(xié)議。

2.代持費(fèi)用：指甲方支付給乙方的代持房產(chǎn)所需費(fèi)用。

3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)證件丟失或損壞：及時(shí)補(bǔ)辦房產(chǎn)證件，必要時(shí)尋求專業(yè)律師協(xié)助。

2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛：在簽訂合同前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)合法性。

3.乙方拒絕履行代持義務(wù)：收集證據(jù)，依法向法院提起訴訟。

4.甲方未支付代持費(fèi)用：與甲方溝通，要求其支付代持費(fèi)用；必要時(shí)依法向法院提起訴訟。

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保合規(guī)合法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士，無(wú)法在我國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)。

2.甲方