東營市房屋租賃合同節(jié)能租賃

東營市房屋租賃合同節(jié)能租賃合同編號：__________東營市房屋租賃合同節(jié)能租賃甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方是具備房屋所有權(quán)或其他合法權(quán)利的房屋的出租方，乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并按照雙方協(xié)商一致的條款進行租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于山東省東營市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。第二條租賃房屋范圍2.1乙方租賃的房屋包括：__________（詳見附件1）。2.2乙方租賃的房屋面積為__________平方米。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金標準為每平方米每月__________元，租賃面積為__________平方米，每月租金總額為__________元。4.2乙方支付租金的方式為每__________支付一次，每次支付__________個月租金。4.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。7.3租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件1：租賃房屋明細表（此處附上租賃房屋明細表，包括房屋名稱、面積、設(shè)施等詳細信息）附件2：房屋設(shè)施使用說明（此處附上房屋設(shè)施使用說明，包括各種設(shè)施的操作指南、注意事項等）一、附件列表：1.附件1：租賃房屋明細表房屋名稱面積設(shè)施其他相關(guān)信息2.附件2：房屋設(shè)施使用說明設(shè)施操作指南注意事項維護保養(yǎng)信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.雙方約定以外的不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)或其他合法權(quán)利的房屋的出借方。2.承租方：租賃甲方擁有的房屋的借入方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的使用房屋的費用。5.押金：乙方為了保證租賃房屋及附屬設(shè)施正常使用而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，乙方不知如何處理。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照附件2中的房屋設(shè)施使用說明進行處理或聯(lián)系專業(yè)人員進行維修。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。3.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場