餐飲房屋租賃合同示范文本

餐飲房屋租賃合同示范文本合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條租賃房產1.2乙方租賃的房產包括：__________（房產具體描述，如：房屋面積、戶型、配套設施等）。1.3乙方租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：__________（銀行轉賬、現金、支票等）。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途4.1乙方同意按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將租賃物轉租給第三方。4.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法行為。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的設施損壞，甲方負責維修。5.2因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1.1甲方應退還乙方剩余租金，扣除已支付的租金和押金后，如有余款，甲方應無息退還乙方。6.1.2乙方應按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.乙方經營許可證復印件3.乙方面臨的餐飲業(yè)務許可證復印件4.租賃合同書面文件5.甲方銀行賬戶信息6.乙方支付憑證復印件7.維修記錄復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，視為乙方違約。3.提前解除合同的，應書面通知對方，未履行書面通知程序的，視為違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房產并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃甲方房產的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.租賃期限：指乙方租賃甲方房產的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物。解決辦法：乙方應與甲方協商解決，如協商不成，可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應負責維修或更換不符合約定的設施。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應書面通知對方，并按照合同約定處理剩余租金和押金