委托代建合同書(shū)

委托代建合同書(shū)合同編號(hào)：__________委托代建合同書(shū)委托方：全稱(chēng)：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________代建方：全稱(chēng)：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：______________________1.2工程地點(diǎn)：______________________1.3工程規(guī)模：______________________1.4工程內(nèi)容：______________________1.5工程預(yù)算：______________________第二條委托代建事項(xiàng)2.1委托方委托代建方代建工程，代建方同意接受委托，并為委托方提供代建服務(wù)。2.2代建方應(yīng)按照委托方的要求，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)等工作。2.3代建方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和委托方的要求。2.4代建方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，并承擔(dān)因延期導(dǎo)致的違約責(zé)任。第三條合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，本合同的合同價(jià)格為：______________________元（大寫(xiě)：______________________元整）。3.2合同價(jià)格包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3合同價(jià)格支付方式如下：（1）委托方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向代建方支付合同價(jià)格的30%作為預(yù)付款。（2）代建方在工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，向委托方提供相應(yīng)的進(jìn)度付款申請(qǐng)，委托方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，代建方向委托方提供最終付款申請(qǐng)，委托方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第四條工程質(zhì)量及保修4.1代建方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)、返工等費(fèi)用。4.2工程竣工驗(yàn)收合格后，代建方應(yīng)按照約定提供保修服務(wù)，保修期限為：______________________年。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2代建方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)格的千分之一。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：______________________年。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托方（蓋章）：______________________代建方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程預(yù)算明細(xì)表3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.保修條款及相關(guān)證明文件6.付款申請(qǐng)及進(jìn)度付款憑證7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間完成工程：代建方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，屬于違約行為。2.工程質(zhì)量不符合約定：代建方建設(shè)的工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和委托方的要求，屬于違約行為。3.未按照約定提供保修服務(wù)：代建方未按照約定提供保修服務(wù)或保修期限不符合合同約定，屬于違約行為。4.雙方其他違反合同約定的行為：雙方在履行合同過(guò)程中，如有其他違反合同約定的行為，可根據(jù)合同條款認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方：指全稱(chēng)______________________，地址______________________，法定代表人______________________，聯(lián)系電話(huà)______________________的一方。2.代建方：指全稱(chēng)______________________，地址______________________，法定代表人______________________，聯(lián)系電話(huà)______________________的一方。3.工程：指委托方擬建的工程，工程名稱(chēng)______________________，工程地點(diǎn)______________________，工程規(guī)模______________________等。4.合同價(jià)格：指雙方確認(rèn)的合同價(jià)格，大寫(xiě)______________________元整。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的違約金，計(jì)算方式為合同價(jià)格的千分之一。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如代建方未按照約定時(shí)間完成工程，雙方可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，代建方應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：如代建方建設(shè)的工程質(zhì)量不符合要求，雙方可協(xié)商修復(fù)、返工等費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題，必要時(shí)可向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)求助。3.保修服務(wù)問(wèn)題：如代建方未按照約定提供保修服務(wù)或保修期限不符合合同約定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。4.合同履行過(guò)程中的其他問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方為某公司，擬建一座辦公樓，地點(diǎn)位于某市，規(guī)模為平方米。2.代建方為某建筑工程有限公司，具有相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.雙方簽