農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)簡(jiǎn)單合同范本

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（受讓人）：身份證號(hào)碼：地址：鑒于甲方擁有位于__________地塊的農(nóng)村土地使用權(quán)，且該地塊現(xiàn)狀為_(kāi)_________用途，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方將其上述土地使用權(quán)及有關(guān)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán)及附屬設(shè)施，并按照本合同約定的條件和方式進(jìn)行使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：__________。三、土地使用權(quán)的用途及期限3.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理利用土地資源，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高土地效益。3.2乙方使用土地的期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在本合同約定的使用期限屆滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，并簽訂書(shū)面續(xù)期協(xié)議。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式使用土地，并確保土地使用符合我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按期支付土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.附屬設(shè)施清單5.轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)7.土地使用權(quán)變更登記證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證土地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議或糾紛。2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按期支付土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按照約定條件使用土地，違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人依法對(duì)集體土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.附屬設(shè)施：指與土地使用權(quán)有關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物及其它附屬財(cái)產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方使用的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，明確權(quán)屬關(guān)系。如有必要，可咨詢專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。2.辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需材料。如有困難，可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如遇支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。4.土地使用符合法規(guī)：乙方應(yīng)確保土地使用符合我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如有疑問(wèn)，可咨詢相關(guān)部門(mén)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)民將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給他人，提高土地效益。2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整：農(nóng)民將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，用于發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。3.農(nóng)村土地整治：