電腦店租賃合同

電腦店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的電腦店，位于_________________，包括但不限于店面、店內(nèi)設(shè)施及經(jīng)營所需的電腦設(shè)備等。1.2乙方租賃的電腦店面積為_________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求搬離出租物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證出租物業(yè)的基本設(shè)施完善，滿足乙方經(jīng)營需要。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）甲方應(yīng)負責(zé)出租物業(yè)的物業(yè)管理及維護，確保物業(yè)的安全和整潔。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)相關(guān)的水電、物業(yè)管理等費用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。（2）合理使用出租物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。（3）妥善保管出租物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。（4）遵守租賃期限，租賃期滿后按甲方要求搬離出租物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)變更或解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.電腦店租賃合同2.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件6.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件7.租賃物業(yè)物業(yè)管理相關(guān)協(xié)議8.電腦設(shè)備清單及購買合同9.租賃期間保險單據(jù)10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，未保證出租物業(yè)的基本設(shè)施完善的，視為違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動的，視為違約。3.甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)相關(guān)費用的，視為違約。4.乙方未按約定支付租金的，視為違約。5.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。6.乙方未妥善保管出租物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，視為違約。7.乙方未按約定搬離出租物業(yè)或未將物業(yè)恢復(fù)原狀的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指電腦店的所有者，擁有電腦店并出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃電腦店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃電腦店的時長。4.租金：指承租方為使用電腦店而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)設(shè)施不完善解決辦法：雙方協(xié)商確定設(shè)施完善的期限，甲方按時完成，否則乙方有權(quán)要求減免租金。2.問題：乙方支付租金困難解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整付款計劃，遲延支付的，按合同約定支付滯納金。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求賠償損失。4.問題：租賃期滿后，乙方無法按時搬離解決辦法：雙方協(xié)商延長租賃期限，或乙方按約定支付違約金，提前搬離。5.問題：物業(yè)損壞解決辦法：乙方負責(zé)維修或賠償，雙方可協(xié)商確定維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或