商品房屋租使用賃合同書(shū)合集

商品房屋租使用賃合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。訂立合同雙方出租方：************承租方：************依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在***市***街***巷***號(hào)的房屋****棟***間，建筑面積***平方米、使用面積***平方米，類型***，結(jié)構(gòu)等級(jí)****，完損等級(jí)****，主要裝修設(shè)備****，出租給乙方作****使用。其次條租賃期限租賃期共****個(gè)月，甲方從****年***月***日起將出租房屋交付乙方使用，至***年***月***日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或他人調(diào)劑交換的2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的3.拖欠租金***個(gè)月或空置***個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方的確無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情處長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲、乙雙方議定月租金***元，由乙方在***月***日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租賃證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，繳納方式按下列第***款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方平安正常使用。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)樂(lè)觀幫助，不得阻撓施工。出租房屋的，經(jīng)甲、乙雙方商定，實(shí)行下述第***款方法處理：1.按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工2.由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支修理費(fèi)并組織施工，竣工后，竣工后，其修理費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分***次扣除3.乙方負(fù)責(zé)修理4.甲、乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由****方擔(dān)當(dāng)**元全部權(quán)屬****方。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)商定的狀況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)3.乙方需要與第三人和房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一條、其次條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償**元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方***元。3.乙方逾期交付租金，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的***%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取商定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按商定租金的***%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，連續(xù)使用承租房屋，按商定租金的***%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲、乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述緣由而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向***仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向****人民法院起訴。第九條其他商定事宜1.*******************************。2.*******************************。3.*******************************。第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式四份，其中正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份副本兩份，送市房管理局、工商局備案。出租方：*****承租方：******法定代表人：***法定代表人：****托付代理人：***托付代理人：****全同有效期限：***年**月**日至***年**月**商品房屋租使用賃合同書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：XXXX-XXXXX摘要本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方自愿訂立的關(guān)于商品房屋租賃使用的合同。雙方共同遵守以下條款與合同內(nèi)容。甲方：法定代表人/責(zé)任人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：姓名：（姓名）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）一、租賃物房屋情況1.1租賃物：指甲方所擁有并合法手續(xù)的商品房屋，詳細(xì)情況如下：（房屋地址）：（房屋面積）：（房屋結(jié)構(gòu)）：（租賃物狀況）：（其他補(bǔ)充信息）：1.2租賃期限：本租賃合同的租賃期限為（租賃起始日期）至（租賃終止日期）止。租賃期限屆滿時(shí)，若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，需提前（提前天數(shù)）書(shū)面通知甲方并經(jīng)雙方同意。二、租金及支付方式2.1租金金額：乙方同意按照每（租期時(shí)長(zhǎng)）支付租金。租金總額為人民幣（金額）。2.2支付方式：乙方同意按照以下方式支付租金：支付方式：（支付方式）支付日期：（每期支付日期）支付地點(diǎn)：（支付地點(diǎn)）三、履行義務(wù)3.1甲方的義務(wù)：3.1.1保證租賃物的合法權(quán)益，并保證租賃物在租賃期間的正常使用；3.1.2維護(hù)租賃物的基本完好狀況，保證乙方在合理的使用期限內(nèi)享有租賃物。3.1.3在租賃期屆滿前，提前（提前天數(shù)）通知乙方維修、裝修改造甲方必須承擔(dān)的部分；3.1.4其他補(bǔ)充義務(wù)（如有）。3.2乙方的義務(wù)：3.2.1按約定的租金及時(shí)支付租金并保證支付的資金來(lái)源合法；3.2.2妥善保管租賃物并根據(jù)使用與維護(hù)租賃物的要求進(jìn)行合理使用；3.2.3在租賃期屆滿前，提前（提前天數(shù)）通知甲方維修、裝修改造乙方必須承擔(dān)的部分；3.2.4其他補(bǔ)充義務(wù)（如有）。四、違約責(zé)任4.1若一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金的支付方式和金額雙方經(jīng)協(xié)商一致后確認(rèn)。4.2若一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本合同的有效性、履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定補(bǔ)充條款；6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：商品房屋租使用賃合同書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]商品房屋租使用賃合同書(shū)甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]電話：[出租方電話]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]電話：[承租方電話]經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就租賃甲方所擁有的商品房屋事宜達(dá)成如下合約：第一條租賃房屋1.1出租方同意將其擁有的位于[房屋地址]的商品房屋出租給承租方使用。1.2房屋的面積為[房屋面積]平方米，具體構(gòu)造和裝修情況詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1租賃期限開(kāi)始日期為[開(kāi)始日期]，結(jié)束日期為[結(jié)束日期]，共計(jì)租期為[租期]個(gè)月。2.2在租期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租，如無(wú)續(xù)租意愿，則租賃自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣[租金總額]元，按[支付方式]支付。3.2租金以每[支付周期]支付[支付金額]元，[支付方式]支付給甲方。3.3甲方應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票給乙方作為租金憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。4.2在租期結(jié)束后，經(jīng)甲方核實(shí)房屋情況無(wú)爭(zhēng)議后，甲方將無(wú)息返還押金給乙方。第五條履行義務(wù)5.1甲方的義務(wù)：5.1.1租出房屋并保證其處于良好的居住條件；5.1.2歸還房屋時(shí)，進(jìn)行檢查并核實(shí)房屋狀況；5.1.3維護(hù)房屋的必要設(shè)備和設(shè)施的正常工作。5.2乙方的義務(wù)：5.2.1按時(shí)、足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；5.2.2善待房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變房屋用途；5.2.3維護(hù)房屋和公共設(shè)施的衛(wèi)生，不得隨意損壞；5.2.4如需維修房屋，應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)其同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方逾期支付租金超過(guò)[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可將