租賃土地商業(yè)合同樣本

租賃土地商業(yè)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該土地用于__________（商業(yè)用途），并支付租金等費(fèi)用，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃1.甲方將其位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)出租給乙方使用，土地面積為__________平方米。2.乙方租賃該土地用于__________（商業(yè)用途），并按照本合同約定支付租金。3.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)租金為__________元。2.乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付租金總額的__________%。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金。4.租金支付過程中，如有逾期，乙方應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金的同__________%。三、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用稅、房產(chǎn)稅、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃土地所產(chǎn)生的包括但不限于土地改良、設(shè)施建設(shè)、維修等費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前__________個(gè)月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.乙方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)，注明甲方土地使用權(quán)證號(hào)及乙方租賃期限。4.租賃期間，乙方如遇特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為本合同剩余租金的__________%。五、爭議解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照3.租賃土地平面圖4.租金支付明細(xì)表5.費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表6.土地改良和設(shè)施建設(shè)方案7.租賃合同變更申請(qǐng)表8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證乙方使用租賃土地的權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定用途使用租賃土地，擅自改變土地用途。3.乙方未按時(shí)支付租金或滯納金。4.乙方提前終止合同未支付違約金或未經(jīng)甲方同意。5.乙方未在租賃土地上設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)時(shí)，按逾期部分金額加收的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期部分加收滯納金。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：書面通知乙方停止改變用途，恢復(fù)原狀或支付違約金。3.問題：租賃土地遭受自然災(zāi)害或政府征收。解決辦法：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)商解決賠償或終止合同。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用地租賃：如購物中心、辦公樓、