電器制造企業(yè)房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同

電器制造企業(yè)房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方為合法經(jīng)營(yíng)電器制造企業(yè)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方房屋用于電器制造企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供合法的發(fā)票。四、合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.3租賃期滿后，本合同自行終止。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并愛(ài)惜房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。六、保密條款6.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起__________年。七、法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同解除協(xié)議4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.保密協(xié)議7.法律意見(jiàn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改動(dòng)、損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，享有房屋出租、管理、維護(hù)等權(quán)利。2.承租方：指租賃甲方房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指乙方為使用甲方房屋所需支付的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。2.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員修復(fù)，記錄維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。3.商業(yè)秘密泄露：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)保密措施，泄露方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除或終止：按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)尋求法律支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電器制造企業(yè)租賃房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.房屋所有權(quán)人出租房屋