封陽(yáng)臺(tái)物業(yè)免責(zé)協(xié)議書(shū)范本

封陽(yáng)臺(tái)物業(yè)免責(zé)協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為改善居住環(huán)境，提高居住品質(zhì)，計(jì)劃對(duì)自有房屋的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封閉，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、封閉陽(yáng)臺(tái)范圍及方式1.甲方同意將自有房屋的陽(yáng)臺(tái)（詳見(jiàn)附件1）進(jìn)行封閉，封閉范圍包括陽(yáng)臺(tái)地面、兩側(cè)墻面及頂部。2.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方要求設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái)封閉方案，并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。3.陽(yáng)臺(tái)封閉方式為鋁合金窗封閉，乙方需保證封閉后的陽(yáng)臺(tái)安全、美觀、實(shí)用。二、施工期限1.乙方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃。2.乙方應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保在____個(gè)工作日內(nèi)完成陽(yáng)臺(tái)封閉工程。3.如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總金額的千分之一。三、施工質(zhì)量及保修1.乙方應(yīng)按照甲方的要求及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.陽(yáng)臺(tái)封閉工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供____年的質(zhì)保服務(wù)。3.在質(zhì)保期內(nèi)，如因施工質(zhì)量原因?qū)е玛?yáng)臺(tái)封閉工程出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、安全生產(chǎn)及物業(yè)責(zé)任1.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，確保施工人員熟悉安全生產(chǎn)知識(shí)。3.施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并依法賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方應(yīng)在施工前向甲方提供施工人員名單及身份證復(fù)印件，乙方應(yīng)對(duì)施工人員的行為負(fù)責(zé)。五、合同價(jià)款及支付方式1.雙方確認(rèn)，本合同的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），幣種為人民幣。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的進(jìn)度計(jì)劃，分階段支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的50%作為預(yù)付款。（2）乙方完成施工進(jìn)度的一半時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%。（3）乙方完成施工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的20%。3.乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅法規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時(shí)間完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體計(jì)算方式見(jiàn)本協(xié)議第三條。2.如甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每日滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件1：陽(yáng)臺(tái)封閉范圍及尺寸附件2：陽(yáng)臺(tái)封閉設(shè)計(jì)方案附件3：施工進(jìn)度計(jì)劃一、附件列表：1.附件1：陽(yáng)臺(tái)封閉范圍及尺寸2.附件2：陽(yáng)臺(tái)封閉設(shè)計(jì)方案3.附件3：施工進(jìn)度計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成施工，認(rèn)定為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，認(rèn)定為違約。4.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，未依法賠償甲方因此遭受的損失，認(rèn)定為違約。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。2.質(zhì)保服務(wù)：乙方在一定期限內(nèi)對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)維修服務(wù)。3.安全生產(chǎn)：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。4.滯納金：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方及時(shí)與甲方溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保按期完成工程。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：乙方及時(shí)整改，重新施工，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.安全事故發(fā)生：乙方及時(shí)報(bào)告甲方，依法賠償甲方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決：雙方積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為改善居住環(huán)境，提高居住品質(zhì)，計(jì)劃對(duì)自有房屋的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封閉。2.乙方根據(jù)甲方要求設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái)封閉方案，并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。3