中山市酒店式公寓租賃合同

中山市酒店式公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有中山市酒店式公寓的出租權，愿意將該公寓出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于中山市__________，公寓面積為__________平方米。1.2公寓設施包括：家具、家電、通訊設備、生活用品等，具體清單見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞、無欠款的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租的公寓符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責公寓的水、電、燃氣、物業(yè)管理等公共費用的支付。5.3甲方應確保公寓內的設施正常使用，如有損壞，甲方應在接到乙方通知后及時予以維修。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住公寓。6.2乙方應遵守公寓的管理規(guī)定，不得擅自改變公寓的結構和用途。6.3乙方應按時支付租金和押金，如有欠款，甲方有權按同期銀行貸款利率收取滯納金。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將公寓交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議。7.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：公寓設施清單一、附件列表：1.公寓設施清單2.身份證復印件3.銀行卡信息4.租賃押金收據5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供公寓或公寓不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付公共費用，視為甲方違約。3.甲方未按約定維修公寓設施，視為甲方違約。4.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。5.乙方未按約定使用和居住公寓，視為乙方違約。6.乙方提前解除合同未支付違約金，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或處分權，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的一種經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：公寓設施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內維修。2.問題：乙方支付租金后，甲方未提供正規(guī)發(fā)票。解決辦法：乙方應要求甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方不得拒絕。3.問題：乙方提前解除合同，甲方拒絕退還押金。解決辦法：乙方有權依法向人民法院提起訴訟，要求甲方退還押金。4.問題：甲方未按約定時間退還押金。解決辦法：乙方有權依法向人民法院提起訴訟，要求