壽光蔬菜大棚轉(zhuǎn)讓合同范本

壽光蔬菜大棚轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________一、大棚基本信息1.1大棚座落于：__________，占地面積約為__________平方米。1.2大棚結(jié)構(gòu)類型：__________，建造時間為__________年。1.3大棚目前使用狀況：__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方的大棚。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款，包括但不限于大棚的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方完成大棚的所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將大棚的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)保證大棚在過戶手續(xù)完成后的__________年內(nèi)，不存在任何權(quán)利糾紛。四、陳述與保證4.1甲方保證其對大棚享有合法的所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2乙方保證其已充分了解大棚的真實(shí)情況，并同意購買。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法順利過戶或取得大棚的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。5.2如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至大棚所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方授權(quán)代表（簽名）：__________乙方授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大棚所有權(quán)證明文件2.大棚現(xiàn)狀照片或視頻資料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件8.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間協(xié)助乙方完成所有權(quán)過戶手續(xù)，或過戶后的大棚所有權(quán)存在權(quán)利糾紛。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方提供的過大棚信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失。4.甲方未能保證大棚在過戶手續(xù)完成后的年限內(nèi)，不存在任何權(quán)利糾紛。5.除上述情況外，任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.大棚：指由甲方合法擁有并愿意轉(zhuǎn)讓的用于種植蔬菜的溫室結(jié)構(gòu)。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方購買大棚所支付的人民幣金額。3.所有權(quán)過戶：指將大棚的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定時，需向另一方支付的賠償金。5.合同履行地：指合同簽訂雙方在履行合同過程中所涉及的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，時間拖延。解決辦法：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)過戶手續(xù)所需的文件和資料，盡量縮短過戶時間。2.甲方隱瞞大棚實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對大棚進(jìn)行實(shí)地考察和評估，確保了解真實(shí)情況。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款不及時。解決辦法：雙方可在合同中約定嚴(yán)格的付款期限和違約金數(shù)額，以督促乙方按時付款。4.大棚在過戶后出現(xiàn)權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在過戶前查明并解決所有潛在的權(quán)利糾