房地產(chǎn)開發(fā)建設履約承諾書

房地產(chǎn)開發(fā)建設履約承諾書合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擬在某地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)建設；乙方為具備相應資質(zhì)的承包商，愿意承擔該項目的建設任務。為確保雙方履行合同義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本承諾書，共同遵照履行。第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目總投資：__________________第二條甲方義務2.1甲方應向乙方提供項目用地、規(guī)劃設計文件、施工圖紙等相關資料，確保乙方能夠按照約定進行施工。2.2甲方應按照合同約定支付工程進度款，確保乙方施工資金的及時到位。2.3甲方應協(xié)調(diào)解決項目施工過程中遇到的土地、規(guī)劃、建設等方面的審批手續(xù)，確保項目順利推進。2.4甲方應負責項目銷售、招商及物業(yè)管理等工作，確保項目建成后的運營管理。第三條乙方義務3.1乙方應按照甲方的要求，嚴格按照規(guī)劃設計文件、施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應按照合同約定的工期完成施工任務，確保項目按時交付。3.3乙方應承擔施工過程中的安全事故責任，確保施工現(xiàn)場的安全管理。3.4乙方應保證施工過程中所使用的材料、設備等符合國家相關質(zhì)量標準，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2甲方未按照約定時間支付工程進度款，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，甲方應支付乙方因此造成的損失。4.3乙方未按照約定時間完成施工任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工交付之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項目用地手續(xù)2.規(guī)劃設計文件3.施工圖紙4.施工許可證5.施工合同6.工程進度款支付憑證7.材料、設備質(zhì)量檢測報告8.安全事故報告9.項目竣工驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程進度款，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成施工任務，認定為違約行為。3.甲方提供的規(guī)劃設計文件、施工圖紙等資料不完整或不準確，導致乙方無法正常施工，認定為甲方違約。4.乙方使用假冒偽劣材料、設備，或未按照規(guī)劃設計文件、施工圖紙施工，導致工程質(zhì)量問題，認定為乙方違約。5.甲方未按照約定承擔項目銷售、招商及物業(yè)管理等工作，導致項目運營管理不善，認定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法取得土地使用權，進行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)。2.承包商：指具備相應資質(zhì)，承擔建筑工程施工的企業(yè)。3.工程進度款：指按照工程施工進度，甲方應支付給乙方的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.有效期：指合同規(guī)定的雙方權利義務的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付工程進度款：乙方可以拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成施工任務：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供的資料不完整或不準確：乙方可以要求甲方補充或更正，并延長工期。4.乙方使用假冒偽劣材料、設備：甲方可以要求乙方立即更換，并承擔因此造成的損失。5.項目運營管理不善：甲方應加強銷售、招商及物業(yè)管理等工作，確保項目運營順利。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與承包商之間的建筑工程施工合同。2.需要明確雙方權利義務、工程進度款支付、違約責任等事項的場景。3.適用于甲方提供規(guī)劃設計文件、施工圖紙等資料，乙方按照約定進行施