倉庫租賃合同2013

倉庫租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將產(chǎn)權(quán)、管理權(quán)屬于自己的標(biāo)準(zhǔn)化廠房出租給乙方使用，用于倉儲。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙方雙方友好協(xié)商、互惠互利的原則，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的廠房在內(nèi)，出租廠房面積㎡，出租的場地面積為㎡。第二條乙方應(yīng)將在本合同條款下租賃的廠房僅用于倉儲。乙方不得改變本合同中確定的租賃廠房用途。第三條該廠房租賃期共年，自2014年01月01日起至2015年12月30日止。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年房屋租金按照元/㎡/月，場地租金按照元/㎡/月；第二年按照元/㎡/月，場地租金按照元/㎡/月。2、支付方式：第一年為半年度交付，以后的房租必須提前一個月支付下一年度房租。第五條租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房：1、損壞承租廠房、改變本合同用途或轉(zhuǎn)租、存放危險物品或進(jìn)行違法活動等。2、逾期7日未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的租金。第六條廠房修繕與使用1、除廠房內(nèi)已有設(shè)施外，乙方如要求重新裝修、變更原有設(shè)施的或設(shè)置對廠房結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后，方可進(jìn)行。2、租賃期間屆滿或任何原因?qū)е潞贤K止,乙方投入的固定裝修必須拆除，恢復(fù)原樣。3、該廠房的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)。甲方維修廠房及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前7天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓廠房所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。第七條廠房的交付、收回及驗收租賃期滿合同終止，應(yīng)當(dāng)在不損壞廠房結(jié)構(gòu)的前提下恢復(fù)廠房原狀，保持廠房及設(shè)施完好如有損壞乙方必須修復(fù)方可驗收。經(jīng)甲方驗收合格并簽字確認(rèn)之日為乙方實際交還租賃廠房之日。第八條甲、乙雙方的責(zé)任1、乙方依約交付租金。2、水、電費(fèi)由乙方自行繳納。如乙方未按時繳納水、電費(fèi)，造成停水、停電，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。3、在生產(chǎn)過程中發(fā)生的安全事故由乙方自行承擔(dān)，如發(fā)生火災(zāi)給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。乙方在生產(chǎn)過程中不得破壞甲方的綠化，否則應(yīng)予賠償。租賃廠房內(nèi)部防盜安全由乙方自行看管與負(fù)責(zé)。廠內(nèi)池塘水深危險，嚴(yán)禁下水游泳、釣魚等否則一切事故自付，乙方應(yīng)當(dāng)建立警示牌并保證廠區(qū)池塘水源充足和不受污染，因此給甲方造成全部損失乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5、乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物，要在屋內(nèi)集中保管，不得擺放在大門外面，并且要保證廠區(qū)、門前衛(wèi)生清潔，不得有污染物丟棄到池塘、樹林間。所有的衛(wèi)生垃圾要送到垃圾池中。6、如乙方提前退租，應(yīng)提前六個月書面通知甲方。第九條違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定租金的，應(yīng)按未支付租金總額的10%支付甲方違約金。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該廠房。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金三倍的違約金。2、在乙方正常使用合同約定期間內(nèi)，甲方不得以任何理由收回此房屋，否則應(yīng)向乙方支付未到期租金的10%作為違約金。3、如果乙方未能按期支付甲方房租，甲方有權(quán)依法留置乙方所有機(jī)器設(shè)備、物品，并對乙方留置的機(jī)器設(shè)備、物品擁有優(yōu)先受償權(quán)。第十條本合同履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同自收到乙方第一筆租金和雙方蓋章后合同生效。本合同的附件或補(bǔ)充合同是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）2013年12月16日代理記帳業(yè)務(wù)約定書甲方:(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下乙方為甲方提供會計代理服務(wù)相關(guān)事項的業(yè)務(wù)約定：乙方為甲方提供以下會計代理服務(wù)：建賬、記賬(總分類賬、二級明細(xì)賬)、填制財務(wù)報表、稅務(wù)報表、國稅申報、地稅申報(含網(wǎng)上申報)。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書中注明，口頭商定無效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方(乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報所需要的各種印章(公章、財務(wù)章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料不及時，造成乙方延誤各種納稅申報的，責(zé)任由甲方自負(fù)。三、在甲方按時傳遞經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)及按時提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時為甲方代理納稅申報，造成延誤各稅種申報的,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方丟失票據(jù)，書寫、計算錯誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方的出納每月應(yīng)主動與乙方會計核對銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書的同時付款，否則無效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔(dān)責(zé)任。七、甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、電話、開戶銀行及賬號、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報稅期內(nèi)三天、報稅期內(nèi)(每月25日至次月15日)當(dāng)天通知乙方，不能及時通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負(fù)。八、業(yè)務(wù)約定到期或終止時，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)出現(xiàn)的問題概不負(fù)責(zé)。九、甲方為：1.純地稅戶2.國地稅戶3.一般納稅人，每月憑證不超過一本，無特殊核算要求(超出要求范圍的，服務(wù)費(fèi)另行協(xié)商)。十、約定期限：年月至年月，付款方式：每，另每會計年度賬本及報表資料費(fèi)貳佰元，工商年檢代理費(fèi)貳佰元，殘保金代理費(fèi)貳佰元；年月日合計收取元。十一、本業(yè)務(wù)約定書一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。十二、會計每月25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、企業(yè)本月開具的發(fā)票及與之相對應(yīng)的收款憑證(進(jìn)賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等)；2、企業(yè)取得的購貨發(fā)票及與之相對應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫單等)；3、企業(yè)取得的費(fèi)用發(fā)票(交通費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、房租、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、汽油費(fèi)、保險單據(jù)等)及與之相對應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等)；4、銀行繳稅稅票，利息單，進(jìn)賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；5、企業(yè)自制原始憑單：工資單，折舊單等；6、一般納稅人發(fā)票匯總表(一套)，作廢發(fā)票(聯(lián)次齊全)，抵扣票認(rèn)證清單，金稅卡；7、其它需要的資料_____________________________________8、憑證報表由乙方暫存，待工作完成后，年度終了時返還客戶。注意：月末取票后企業(yè)如開具收