2024新交通大廈辦公樓租賃

2024新交通大廈辦公樓租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物描述1.1甲方出租的租賃物為新交通大廈辦公樓，位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2租賃物的具體位置、使用范圍、設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的正常使用秩序。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物位置及設(shè)施設(shè)備等情況詳細(xì)描述（此處附上租賃物的具體位置、使用范圍、設(shè)施設(shè)備等情況詳細(xì)描述）一、附件列表：1.租賃物位置及設(shè)施設(shè)備等情況詳細(xì)描述

2.甲方持有的租賃物權(quán)屬證明

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明

4.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)

5.物業(yè)管理規(guī)定

6.租賃物結(jié)構(gòu)及用途變更申請(qǐng)表

7.維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金的，視為乙方違約。

3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。

4.乙方未按甲方要求辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)，或未將甲方列為第一受益人的，視為乙方違約。

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。

3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。

5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用時(shí)間。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方遲延支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：租賃物損壞。

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)。

解決辦法：要求乙方按甲方要求辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方將辦公樓出租給乙方使用。

2.適用于乙方按照約定支付租金，并按甲方要求使用租賃物。

3.適用于租賃物在租賃期