2024房屋租賃居間合同模板范本

2024房屋租賃居間合同模板范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋；丙方作為居間方，愿意促成甲方與乙方的租賃交易。為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃關(guān)系2.1乙方租賃甲方房屋，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方租賃期間，應(yīng)按照約定使用房屋，并妥善保管甲方財產(chǎn)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改動、轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。2.4乙方租賃期間，應(yīng)按時支付租金。租金每月為人民幣__________元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付下一個季度的租金。第三條居間服務(wù)3.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的租賃交易，并提供相關(guān)信息服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證其所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因信息錯誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3丙方有權(quán)按照約定收取居間費(fèi)，居間費(fèi)為租金的__________%，支付方式為租賃期滿后支付。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。4.2若甲方未按約定交付房屋或存在影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3若乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)提前終止本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證明

2.乙方身份證明

3.丙方營業(yè)執(zhí)照

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

6.房屋維修記錄

7.租金支付憑證

8.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證

9.房屋交付確認(rèn)書

10.房屋驗(yàn)收報告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重瑕疵，視為違約。

2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。

4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋，視為違約。

5.丙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。

2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。

3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃信息及促成租賃交易的第三方。

4.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。

5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相應(yīng)損失。

2.問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)提前終止合同。

3.問題：房屋存在瑕疵或損壞。

解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋，確保房屋符合租賃條件。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。

解決辦法：甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。

5.問題：丙方提供虛假信息。

解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向受損方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人或企業(yè)出租自有