2024幼兒園辦學(xué)場(chǎng)所租賃的協(xié)議書(shū)

2024幼兒園辦學(xué)場(chǎng)所租賃的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場(chǎng)所及用途1.1甲方將其位于__________的建筑面積為_(kāi)_________平方米的辦學(xué)場(chǎng)所租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方辦學(xué)場(chǎng)所主要用于開(kāi)設(shè)幼兒園，辦學(xué)規(guī)模為_(kāi)_________個(gè)班。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)所的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間內(nèi)辦理租賃場(chǎng)所的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（出租方）的有效身份證件復(fù)印件

2.乙方（承租方）的有效身份證件復(fù)印件

3.租賃場(chǎng)所的房產(chǎn)證復(fù)印件

4.租賃場(chǎng)所的安全檢查報(bào)告

5.保險(xiǎn)單副本

6.租金支付記錄

7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定日期支付租金，超出雙方約定的寬限期。

2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所：指甲方未能在約定日期交付或維持租賃場(chǎng)所的正常使用狀態(tài)。

3.乙方未合理使用租賃場(chǎng)所：指乙方使用租賃場(chǎng)所的方式違反了合同約定或法律法規(guī)。

4.乙方提前解除或變更合同未書(shū)面確認(rèn)：指乙方未與甲方達(dá)成書(shū)面協(xié)議即解除或變更合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。

2.租賃合同：指出租方將物品或空間提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。

3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。

4.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

5.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)被保險(xiǎn)人因保險(xiǎn)事故發(fā)生而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法采取措施，如解除合同、追討租金及滯納金等。

2.維修和保養(yǎng)責(zé)任問(wèn)題：如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)維修，如甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.保險(xiǎn)問(wèn)題：如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單副本未提供，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)并提交保險(xiǎn)單副本。

4.變更和解除合同問(wèn)題：如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。五