2024房屋買賣合同法律規(guī)定

2024房屋買賣合同法律規(guī)定合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________2.姓名：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________買方：1.姓名：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________2.姓名：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為__________。1.3房屋的附屬設(shè)施和裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________（2）裝飾裝修：__________第二條房屋價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給賣方。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照約定完成房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3買方在購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。5.2若賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的首付款項(xiàng)及違約金。5.3若買方未能按照約定時(shí)間支付房款或過戶費(fèi)用，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋裝飾裝修清單4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.房屋過戶手續(xù)指南7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的首付款項(xiàng)及違約金。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款或過戶費(fèi)用，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.身份證號(hào)碼：指個(gè)人身份的唯一識(shí)別號(hào)碼，用于確認(rèn)合同當(dāng)事人的身份。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方逾期交付房屋的情況，買方應(yīng)與賣方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的首付款項(xiàng)及違約金。2.遇到買方逾期支付房款或過戶費(fèi)用的情況，賣方應(yīng)與買方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.在過戶過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門聯(lián)系，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。五、