合肥市食品廠購房合同范本

合肥市食品廠購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡稱“賣方”）信息1.1.1名稱：合肥市食品廠1.1.2地址：合肥市XX區(qū)XX路XX號1.1.3聯(lián)系人：張三1.1.4聯(lián)系電話：138-XXXX-XXXX1.1.5郵箱：XXXXX@XXXX.com1.2合同乙方（以下簡稱“買方”）信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5郵箱：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份：安徽省2.1.2城市：合肥市2.1.3區(qū)域：____________2.1.4地址：____________2.2房屋基本信息2.2.1房屋性質(zhì)：____________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________2.2.3建筑面積：____________平方米2.2.4使用面積：____________平方米2.2.5房屋樓層：____________2.2.6房屋朝向：____________2.2.7房屋裝修情況：____________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易價格：人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）3.2交易價格的支付方式3.2.1首付款支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）3.2.2尾款支付：買方應(yīng)于____________（具體日期）前，向賣方支付剩余款項人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交房日期：賣方應(yīng)于____________（具體日期）前，將房屋交付給買方4.1.2交付標準：賣方應(yīng)保證房屋交付時的設(shè)施設(shè)備正常運行，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合交付標準4.2房屋過戶4.2.1過戶日期：雙方應(yīng)于____________（具體日期）前，共同辦理房屋過戶手續(xù)4.2.2過戶費用：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，由買方承擔____________%，賣方承擔____________%第五章：違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1如買方未按合同約定支付首付款或剩余款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）5.1.2如買方未按合同約定日期辦理房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）5.2賣方違約5.2.1如賣方未按合同約定日期交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）5.2.2如賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）以上為合同的第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將按照合同規(guī)定繼續(xù)編寫。第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證所出售的房屋不存在任何法律上的糾紛，且房屋建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。6.1.2賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并明確質(zhì)量保證期限，自房屋交付之日起計算。6.1.3在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，確保房屋符合交付時的質(zhì)量標準。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，買方應(yīng)按照正常使用方式使用房屋，并負責(zé)日常維護保養(yǎng)。6.2.2對于房屋因正常使用而產(chǎn)生的自然損耗，買方應(yīng)自行承擔維修責(zé)任。6.2.3對于因賣方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，在質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方應(yīng)承擔維修責(zé)任。第七章：不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力處理7.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，根據(jù)情況可適當延長履行期限或解除合同。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致的一方損失，雙方互不承擔責(zé)任。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商達成一致，解決爭議，以免影響合同的正常履行。8.2仲裁8.2.1若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改和變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如一方嚴重違反合同義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但解除前的義務(wù)仍需履行。第十章：其他條款10.1合同的完整性10.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同的轉(zhuǎn)讓不得影響另一方根據(jù)合同所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。10.3法律適用和司法管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.4合同的生效10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同的第六章至第十章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將按照合同規(guī)定繼續(xù)編寫。第十一章：物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1.1賣方應(yīng)將與房屋相關(guān)的全部權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等，一并轉(zhuǎn)讓給買方。11.1.2買方自房屋過戶手續(xù)完成之日起，享有該房屋的所有權(quán)和與之相關(guān)的物業(yè)權(quán)利。第十二章：物業(yè)資料移交12.1物業(yè)資料移交12.1.1賣方應(yīng)向買方移交與房屋有關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、付款憑證等。12.1.2移交資料的時間應(yīng)與房屋交付的時間相一致。第十三章：物業(yè)費用結(jié)算13.1物業(yè)費用結(jié)算13.1.1房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費等費用，由賣方負責(zé)結(jié)算。13.1.2房屋交付后產(chǎn)生的上述費用，由買方負責(zé)支付。第十四章：通知與送達14.1通知與送達14.1.1本合同項下的任何通知、要求、請求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同預(yù)留的聯(lián)系方式送達。14.1.2一方更改聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方，否則對方向原聯(lián)系方式送達的，視為有效送達。第十五章：合同效力15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。15.1.2本合同一式兩