寵物美容店租賃保障

寵物美容店租賃保障合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方（甲方）信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5郵箱：________________1.2承租方（乙方）信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5郵箱：________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1地址：________________2.1.2面積：________________2.2租賃物用途2.2.1用途：乙方租賃甲方場(chǎng)地用于開設(shè)寵物美容店。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：________________3.1.2終止日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金：________________3.2.2支付方式：________________3.2.3租金支付時(shí)間：________________第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修。4.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)。4.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用4.2.1甲方承擔(dān)正常維修費(fèi)用。4.2.2乙方承擔(dān)日常保養(yǎng)費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約：________________5.1.2乙方違約：________________5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：保證金及租金調(diào)整6.1保證金6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。6.1.2保證金用于保證乙方按照本合同約定使用租賃物，并妥善保管租賃物。6.1.3合同期滿或提前解除合同，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地交還甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金余額無(wú)息退還乙方。6.2租金調(diào)整6.2.1租賃期內(nèi)，租金調(diào)整按以下方式執(zhí)行：6.2.1.1每滿______年，租金在上一年度的基礎(chǔ)上增加______%。6.2.1.2調(diào)整后的租金自調(diào)整年度的第一個(gè)月開始執(zhí)行。6.2.1.3甲方應(yīng)提前至少______個(gè)月書面通知乙方租金調(diào)整的具體數(shù)額。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1.1保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損毀或滅失的風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的重建價(jià)值。7.2乙方應(yīng)購(gòu)買經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.1保險(xiǎn)范圍包括但不限于第三方責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。7.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方不得以任何形式侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2保密8.2.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。第九章：租賃物的使用與變更9.1使用要求9.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得改變租賃物的主要結(jié)構(gòu)。9.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。9.2使用變更9.2.1乙方如需改變租賃物的使用目的，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。9.2.2甲方有權(quán)根據(jù)變更后的使用目的，合理調(diào)整租金和保證金等條款。第十章：合同的解除與續(xù)約10.1合同解除10.1.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同續(xù)約10.2.1租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.2.2續(xù)約租金和條款由雙方協(xié)商確定，并按照本合同約定的程序執(zhí)行。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、疫情、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2遭受不可抗力影響的一方免除因此而產(chǎn)生的違約責(zé)任，但不免除其及時(shí)通知和證明的義務(wù)。11.2.3雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力帶來(lái)的影響。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知自發(fā)送之日起生效，除非發(fā)送方有明確證據(jù)證明接收方已收到通知。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所列的地址。12.2.2任何一方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知時(shí)，應(yīng)使用對(duì)方在合同中提供的送達(dá)地址。12.2.3如一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前至少______天書面通知對(duì)方。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方接受并遵守本合同的全部條款。14.1.3轉(zhuǎn)讓行為不影響轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或責(zé)任。14.2分包14.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分分包給第三方使用。14.2.2乙方分包租賃物的，應(yīng)確保分包方接受并遵守本合同的全部條款。14.2.3分包行為不影響乙方在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或責(zé)任。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)