上海教育學(xué)院租賃合同

上海教育學(xué)院租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：1.1.1名稱：上海教育學(xué)院1.1.2地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方（承租方）信息：1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及面積：2.1.1租賃物位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體位置為_______。2.1.2租賃物的建筑面積為_______平方米。2.2租賃物用途：2.2.1租賃物用于乙方進(jìn)行_______活動(dòng)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金為每月人民幣_(tái)______元整。3.2.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元整。3.2.3首次租金支付時(shí)間為_______年_______月_______日。第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用要求：4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說(shuō)明進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。4.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任：4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更：5.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除：5.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方需解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2.2如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為：6.1.1任何一方違反合同的任何條款，均視為違約行為。6.1.2乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物等。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_______元整。6.2.2如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八章：租賃物的交付和返還8.1租賃物的交付：8.1.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。8.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收書。8.2租賃物的返還：8.2.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物返還給甲方。8.2.2返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：9.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的價(jià)值。9.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買租賃物的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于_______元整。9.2保險(xiǎn)事故處理：9.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料。9.2.2雙方應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第十章：其他約定10.1不可抗力：10.1.1雙方在合同履行過程中，如因不可抗力無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：10.2.1任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。10.3合同的生效和終止：10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同因履行；抵消；提存；免除；混同而終止。10.4合同的附件：10.4.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、驗(yàn)收書等。10.4.2附件與本合同具有同等法律效力。10.5合同的備案：10.5.1雙方同意，本合同應(yīng)報(bào)相關(guān)部門備案。10.5.2備案手續(xù)由_______方負(fù)責(zé)辦理。10.6合同的修改和補(bǔ)充：10.6.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.6.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：11.1.1雙方同意，在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。11.1.2保密義務(wù)不適用于公開的信息，或依法應(yīng)予公開的信息。11.2保密期限：11.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：12.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃物及其附屬設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.1.2乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：12.2.1甲方同意，乙方在租賃期間可以使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得用于與租賃物無(wú)關(guān)的用途。12.2.2乙方同意，甲方可以在宣傳和推廣中使用乙方的名稱和標(biāo)志。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式：13.1.1雙方同意，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2送達(dá)地址：13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所寫的地址。13.2.2雙方同意，如有變更，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律：14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.1.2如法律有變更，雙方同意根據(jù)新的法律重新簽訂合同。14.2管轄法院：14.2.1雙方同意，本合同簽訂地的人民法院為合同的唯一管轄法院。14.2.2雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十五章：合同的解除與終止15.1合同解除：15.1.1在租賃期限內(nèi)，如一方需解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。15.1.2如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。15.2合同終止：15.2.1合同在租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)終止。15.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的