房屋買賣退場協(xié)議書

房屋買賣退場協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)：________________2.1.2街道/鎮(zhèn)：________________2.1.3小區(qū)/社區(qū)：________________2.1.4樓棟號：________________2.1.5單元號：________________2.1.6房號：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房屋性質(zhì)及用途2.3.1房屋性質(zhì)：________________2.3.2房屋用途：________________2.4房屋權屬情況2.4.1權屬證明：________________2.4.2房屋所有權人：________________2.4.3房屋共有權人：________________2.4.4房屋他項權利：________________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：________________元3.1.2交易單價：________________元/平方米3.2價格構成3.2.1房屋價值：________________元3.2.2增值稅費：________________元3.2.3其他費用：________________元3.3支付方式3.3.1首付款：________________元3.3.2付款日期：________________3.3.3付款方式：________________3.3.4尾款：________________元3.3.5尾款支付日期：________________3.3.6尾款支付方式：________________第四章：房屋交付及過戶4.1交付日期4.1.1交房日期：________________4.1.2交房條件：________________4.2交付物品及設施4.2.1交付物品清單：________________4.2.2設施設備清單：________________4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶日期：________________4.3.2過戶費用承擔：________________4.3.3過戶手續(xù)辦理：________________第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1違約行為：________________5.1.2違約責任承擔：________________5.1.3違約金：________________元5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：________________5.2.2爭議解決地點：________________5.2.3爭議解決費用：________________（注：以上為合同的第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)撰寫。）第六章：質(zhì)量保證及維修責任6.1質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量標準：房屋應按照國家和地方的相關規(guī)定及標準建造，保證房屋結構安全、功能完善。6.1.2質(zhì)量問題處理：賣方應保證房屋在交付前不存在任何質(zhì)量問題，如買方在驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)負責修復。6.2維修責任6.2.1維修范圍：賣方應對房屋主體結構、重要設施設備提供一定期限的保修服務。6.2.2維修期限：自房屋交付之日起，保修期限為____年。6.2.3維修響應：在保修期內(nèi)，買方發(fā)現(xiàn)房屋或設施設備存在問題時，賣方應在接到通知后及時進行維修。第七章：物業(yè)管理和費用7.1物業(yè)管理7.1.1物業(yè)管理服務：賣方應確保房屋所在小區(qū)有專業(yè)的物業(yè)管理服務。7.1.2物業(yè)管理交接：賣方應在房屋交付時，將物業(yè)管理相關資料和手續(xù)完整移交給買方。7.2物業(yè)費用7.2.1物業(yè)費用承擔：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費用由買方承擔。7.2.2物業(yè)費用標準：物業(yè)費用按照物業(yè)管理處的規(guī)定標準收取。第八章：不可抗力及合同解除8.1不可抗力8.1.1不可抗力定義：不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。8.1.2不可抗力處理：因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。8.2合同解除8.2.1合同解除條件：在不可抗力發(fā)生的情況下，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2.2合同解除后果：合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況協(xié)商解決已支付款項的退還或補償問題。第九章：合同變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.1.1變更程序：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2轉(zhuǎn)讓程序：經(jīng)雙方同意的轉(zhuǎn)讓，應簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十章：保密條款10.1保密義務10.1.1保密范圍：雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息承擔保密義務。10.1.2保密期限：保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.2泄密責任10.2.1泄密后果：如一方違反保密義務，導致對方損失，應承擔賠償責任。10.2.2補救措施：違反保密義務的一方應立即采取措施停止泄密行為，并盡可能消除不良影響。第十一章：通知與送達11.1通知方式11.1.1通知形式：雙方之間的通知應以書面形式作出，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。11.1.2通知地址：雙方應提供有效的通訊地址，如地址發(fā)生變化，應在變更后三日內(nèi)通知對方。11.2送達確認11.2.1送達效力：以快遞方式送達的，以快遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。11.2.2送達異議：如一方對送達提出異議，應在收到通知后三日內(nèi)書面提出，并附上合理理由。第十二章：適用法律和管轄12.1適用法律12.1.1法律適用：本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2法律變更：如合同履行期間相關法律發(fā)生變更，雙方應按照新的法律規(guī)定執(zhí)行。12.2管轄法院12.2.1管轄選擇：雙方同意，如發(fā)生合同爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.2管轄排除：雙方排除其他法院的管轄權，除非法律另有規(guī)定。第十三章：合同生效和終止13.1合同生效13.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2生效證明：雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。13.2合同終止13.2.1終止條件：合同在雙方履行完畢、協(xié)議解除、法律規(guī)定的情況下終止。13.2.2終止后果：合同終止后，雙方的權利義務即告消滅，但合同終止前已發(fā)生的事項仍具有約束力。第十四章：其他條款14.1完整協(xié)議14.1.1協(xié)議完整性：本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。14.1.2附加條款：任何對本合同的修改和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2可分割性14.2.1條款可分割性：如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2.2條款修改：雙方可在合同生效后，通過書面協(xié)議修改或補充本合同條款。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣相關文件、房屋產(chǎn)權證明文件等。15.1.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1雙方簽字：本合同經(jīng)雙方充分閱讀、理解并同意后，由雙方法定