文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子郵箱：________________1.1.6證件類型及號碼：________________1.2承租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子郵箱：________________1.2.6證件類型及號碼：________________第二章：租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物基本情況2.1.1名稱：________________2.1.2位置：________________2.1.3面積：________________2.1.4用途：________________2.1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.2租賃標(biāo)的物交付2.2.1交付時間：____年__月__日2.2.2交付地點(diǎn)：________________2.2.3交付方式：________________2.2.4交付條件：________________第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金金額：________________3.1.2租金調(diào)整：________________3.2租金支付3.2.1支付周期：________________3.2.2首次支付時間：____年__月__日3.2.3支付方式：________________3.2.4支付賬號：________________3.3滯納金3.3.1滯納金標(biāo)準(zhǔn)：________________3.3.2滯納金收取時間：________________3.3.3滯納金收取方式：________________第四章：租賃標(biāo)的物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.1.1使用范圍：________________4.1.2使用要求：________________4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1維護(hù)責(zé)任劃分：________________4.2.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：________________4.2.3維護(hù)周期：________________4.2.4維護(hù)內(nèi)容：________________4.3改建及裝修4.3.1改建及裝修要求：________________4.3.2改建及裝修審批：________________4.3.3改建及裝修費(fèi)用：________________第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1出租方違約責(zé)任：________________5.1.2承租方違約責(zé)任：________________5.1.3違約金：________________5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：________________5.2.2爭議解決地點(diǎn)：________________5.2.3爭議解決期限：________________5.2.4爭議解決效力：________________（后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第六章：保險6.1保險責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的市場價值。6.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的使用過程中的責(zé)任保險，包括但不限于第三方責(zé)任保險、意外傷害保險等。6.2保險賠償6.2.1如租賃標(biāo)的物發(fā)生保險事故，出租方應(yīng)在保險賠償范圍內(nèi)優(yōu)先賠償承租方的損失。6.2.2如租賃標(biāo)的物的損失超過保險賠償金額，出租方應(yīng)承擔(dān)超出部分的損失。6.3保險索賠6.3.1出租方應(yīng)在保險事故發(fā)生后及時通知保險公司，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。6.3.2承租方應(yīng)在保險事故發(fā)生后及時通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行保險索賠。第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。7.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、消毒、保養(yǎng)等。7.2維修費(fèi)用7.2.1出租方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的維修費(fèi)用，除非維修費(fèi)用是由于承租方的過錯造成的。7.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)費(fèi)用，除非維護(hù)費(fèi)用是由于出租方的過錯造成的。7.3維修時間7.3.1出租方應(yīng)在租賃標(biāo)的物發(fā)生故障后及時進(jìn)行維修，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。7.3.2承租方應(yīng)在租賃標(biāo)的物發(fā)生故障后及時通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行維修。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.2合同解除8.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2出租方有權(quán)解除合同，如承租方違反合同條款，且在出租方規(guī)定的合理期限內(nèi)未進(jìn)行改正的。8.2.3承租方有權(quán)解除合同，如出租方違反合同條款，且在承租方規(guī)定的合理期限內(nèi)未進(jìn)行改正的。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為等。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力后果9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)免除相應(yīng)期間的履行義務(wù)，且不應(yīng)視為違約。9.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對租賃標(biāo)的物的影響，并協(xié)商解決因不可抗力事件引起的損失。第十章：其他條款10.1法律適用10.1.1本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律。10.1.2如合同條款與中華人民共和國法律發(fā)生沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1出租方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到承租方的書面同意。10.2.2承租方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對方。10.3.2通知送達(dá)的時間應(yīng)以送達(dá)對方之日為準(zhǔn)。10.4合同完整性10.4.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃標(biāo)的物的全部協(xié)議，并取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.4.2雙方確認(rèn)，除本合同外，不存在任何其他關(guān)于租賃標(biāo)的物的協(xié)議或承諾。（后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等進(jìn)行保密。11.1.2保密義務(wù)不適用于公共領(lǐng)域的信息、已獲授權(quán)披露的信息或法律要求披露的信息。11.2泄密責(zé)任11.2.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2賠償金額應(yīng)包括但不限于對方的直接經(jīng)濟(jì)損失、利潤損失及因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非另有約定。12.1.2雙方同意，對在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合理使用，并保護(hù)對方的合法權(quán)益。12.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的，有權(quán)要求對方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2.2侵權(quán)方應(yīng)賠償對方因侵權(quán)行為所造成的損失，并承擔(dān)對方的維權(quán)費(fèi)用。第十三章：適用法律與爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2如合同條款與中華人民共和國法律發(fā)生沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。13.2爭議解決13.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四章：合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1合同因履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；法律規(guī)定解除；一方違約等原因而終止。14.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十五章：其他約定15.1合同修改15.1.1本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.1.2任何一方不得單方面修改、補(bǔ)充合同，否則視為無效。15.2語言及文本15.2.1本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方確認(rèn)，本合同副本與正本具有同等法律效力。附件部分：附件一：租賃標(biāo)