智慧城市一手購(gòu)房合同范本

智慧城市一手購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________________1.1.2出賣方地址：________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：________________1.1.4出賣方法定代表人：________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2買受方地址：________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：________________1.2.4買受方法定代表人：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1商品房位于：________________2.1.2商品房具體地址：________________2.2商品房面積2.2.1商品房建筑面積：________________2.2.2商品房使用面積：________________2.3商品房?jī)r(jià)格2.3.1商品房總價(jià)：________________2.3.2商品房單價(jià)：________________第三章：商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付時(shí)間3.1.1商品房交付日期：________________3.1.2商品房交付條件：________________3.2商品房驗(yàn)收3.2.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________3.2.2商品房驗(yàn)收期限：________________3.2.3商品房驗(yàn)收程序：________________第四章：付款方式及期限4.1付款方式4.1.1一次性付款4.1.1.1一次性付款金額：________________4.1.1.2一次性付款時(shí)間：________________4.1.2按揭付款4.1.2.1首付款金額：________________4.1.2.2按揭金額：________________4.1.2.3按揭期限：________________4.1.2.4按揭銀行：________________4.2付款期限4.2.1一次性付款期限：________________4.2.2按揭付款期限：________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：________________5.1.2合同解除程序：________________5.2違約責(zé)任5.2.1出賣方違約責(zé)任：________________5.2.2買受方違約責(zé)任：________________5.2.3違約金：________________5.2.4違約賠償：________________第六章：不可抗力6.1不可抗力定義6.1.1不可抗力指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，致使合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的事件。6.2不可抗力事件處理6.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2.2受影響方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)合同履行。6.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。6.3不可抗力后果6.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)就未履行部分重新協(xié)商，并按協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。6.3.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除條款處理。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決效力7.2.1爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。7.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第八章：合同變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。8.2合同轉(zhuǎn)讓8.2.1出賣方有權(quán)將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知買受方，并取得買受方書(shū)面同意。8.2.2買受方有權(quán)將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知出賣方，并取得出賣方書(shū)面同意。8.2.3合同轉(zhuǎn)讓給第三方后，原合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三方。第九章：保修責(zé)任9.1保修范圍9.1.1出賣方應(yīng)對(duì)商品房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行保修。9.1.2保修期限自商品房交付之日起計(jì)算。9.2保修責(zé)任9.2.1出賣方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。9.2.2出賣方應(yīng)在接到保修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。9.2.3出賣方未能按照約定承擔(dān)保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3保修費(fèi)用9.3.1保修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，除非因買受方原因?qū)е聯(lián)p壞。9.3.2保修費(fèi)用包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第十章：其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2如本合同條款與法律規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：商品房平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)11.1.1出賣方應(yīng)委托具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司對(duì)商品房進(jìn)行物業(yè)管理。11.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、安保、綠化、設(shè)施維護(hù)等。11.2物業(yè)管理費(fèi)用11.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由買受方按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。11.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式由物業(yè)管理公司與買受方協(xié)商確定。11.3物業(yè)管理規(guī)則11.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)則，并報(bào)出賣方備案。11.3.2物業(yè)管理規(guī)則應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。11.3.3物業(yè)管理規(guī)則經(jīng)出賣方備案后，由物業(yè)管理公司公布實(shí)施。第十二章：使用和維護(hù)12.1商品房使用12.1.1買受方應(yīng)按照商品房設(shè)計(jì)用途使用商品房，不得擅自改變商品房結(jié)構(gòu)和用途。12.1.2買受方應(yīng)合理使用商品房附屬設(shè)施設(shè)備，并做好日常維護(hù)保養(yǎng)。12.2商品房維護(hù)12.2.1出賣方應(yīng)對(duì)商品房主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。12.2.2買受方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。12.3維護(hù)費(fèi)用12.3.1商品房維護(hù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，除非因買受方原因?qū)е聯(lián)p壞。12.3.2維護(hù)費(fèi)用包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第十三章：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章：合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除合同情形的，雙方可以解除合同。14.2合同解除程序14.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、解除日期等。14.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同自解除協(xié)議生效之日起解除。第十五章：其他15.1合同變更和轉(zhuǎn)讓15.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。15.1.2買受方有權(quán)將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知出賣方，并取得出賣方書(shū)面同意。15.2合同附件